福岡県福岡市博多区古門戸町8-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,044 万円 29.76m²の部屋
〜4,197 万円 49.26m²の部屋
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【外観】現地外観
1/5
【エントランス】オートロック有
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多対馬小路店まで29ｍ
5/5オーヴィジョン博多古門戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン博多古門戸の売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン博多古門戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
29.76m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社三好不動産 天神店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,044万円 （69万円 / m²） 29.76m²の部屋
〜4,197万円 （85万円 / m²） 49.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市博多区古門戸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,489万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,442万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,362万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,281万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,201万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,044万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 1,979万円 |
| 8年後(築15年) | 91.4％ | 1,868万円 |
| 13年後(築20年) | 86.0％ | 1,758万円 |
| 18年後(築25年) | 80.6％ | 1,648万円 |
このマンションと、福岡市博多区古門戸町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (29.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 74万円 / m² |
オーヴィジョン博多古門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：9.77% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン博多古門戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 29.76m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 49.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン博多古門戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン博多古門戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 34.59m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 49.26m² | 1LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト天神LARK | 1,645万円 〜 5,018万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト須崎町 | 1,897万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| デアマーレ博多 | 2,713万円 〜 3,680万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-15 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,585万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICK104 | 1,606万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-4 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神EAST | 1,659万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-21 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,428万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
| エンクレスト博多GATE | 1,415万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-3 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全117戸 |
| モダンパラッツォ天神AXIA | 1,326万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,300万円 〜 6,130万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,990万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 2,430万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全49戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,960万円 〜 6,461万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,224万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| コクスィネル | 1,997万円 〜 5,086万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,392万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神 | 1,246万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ALFACIO | 1,403万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,729万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| TSUBldg.HAKATA | 2,094万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| THE天神シティ | 1,723万円 〜 4,192万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Pit壱番館 | 1,790万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,849万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Girasole天神 | 2,666万円 〜 7,436万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| LIBTH・千代 | 1,824万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| zipkenchomae | 1,838万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| インプレスト天神オークタワー | 3,087万円 〜 8,065万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月（築6年） 地上19階 / 全91戸 |
| アーバンテム春吉 | 2,830万円 〜 7,179万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神WEST | 1,768万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,293万円 〜 4,366万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン博多古門戸 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区古門戸町8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 5階
2/7
1LDK 7階
3/7
1LDK 11階
4/7
1LDK 12階
5/7
1LDK 14階
6/7
1LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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