北海道函館市松陰町18-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
938 万円 41.23m²の部屋
〜1,577 万円 54.43m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【エントランス】エントランス部分
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【地図】
4/7
【周辺】北野エース丸井今井函館店1015m
5/7
【周辺】セイコーマート函館松陰店173m
6/7
【周辺】シエスタハコダテ998m
7/7フレンシア松陰の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレンシア松陰の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
938万円 （23万円 / m²） 41.23m²の部屋
〜1,577万円 （29万円 / m²） 54.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(函館市松陰町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 983万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 928万円 | 94.5％ |
| 築15年(8年後) | 836万円 | 85.1％ |
| 築20年(13年後) | 744万円 | 75.7％ |
| 築25年(18年後) | 652万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 938万円 |
| 3年後(築10年) | 94.5％ | 887万円 |
| 8年後(築15年) | 85.1％ | 799万円 |
| 13年後(築20年) | 75.7％ | 710万円 |
| 18年後(築25年) | 66.3％ | 622万円 |
このマンションと、函館市松陰町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
938万円 (41.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
フレンシア松陰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 2.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：-3.55% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 938万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 41.23m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 54.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンシア松陰の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンシア松陰が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエステラ | 1,469万円 〜 2,466万円 | 北海道函館市本通2丁目1-37 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・ノール千代台公園 | 1,032万円 〜 1,416万円 | 北海道函館市千代台町32-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルシャルネ | 1,001万円 〜 1,295万円 | 北海道函館市梁川町11-19 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSOLATA田家 | 1,007万円 〜 1,556万円 | 北海道函館市田家町12-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| スタイルズ | 955万円 〜 2,042万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ大川 | 864万円 〜 1,127万円 | 北海道函館市大川町12-8 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| LACHARMA | 643万円 〜 1,510万円 | 北海道函館市大川町12-14 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| イズム | 886万円 〜 1,798万円 | 北海道函館市大川町12-10 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| RCARCAPO | 725万円 〜 1,480万円 | 北海道函館市宇賀浦町8-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート千歳 | 657万円 〜 862万円 | 北海道函館市千歳町25-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| LookUp大縄 | 752万円 〜 1,325万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルレーベン | 861万円 〜 1,585万円 | 北海道函館市吉川町5-32 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビターレ新川 | 758万円 〜 1,489万円 | 北海道函館市新川町8-3 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.5 | 904万円 〜 1,799万円 | 北海道函館市亀田本町67-42 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.6 | 917万円 〜 1,917万円 | 北海道函館市亀田本町67-43 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| セルペンテ | 870万円 〜 1,135万円 | 北海道函館市昭和2丁目11-11 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスタース | 937万円 〜 1,222万円 | 北海道函館市亀田本町67-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| レイ | 885万円 〜 1,484万円 | 北海道函館市東川町13-6 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | フレンシア松陰 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市松陰町18-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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