この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府河内長野市木戸2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
906 万円 42.75m²の部屋
〜1,585 万円 59.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
906万円42.75m²の部屋21万円 / m²
〜1,585万円59.26m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市木戸)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市木戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 706万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 675万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 624万円 | 88.4％ |
| 築20年(13年後) | 573万円 | 81.2％ |
| 築25年(18年後) | 522万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 906万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 867万円 | 95.7％ |
| 8年後(築15年) | 801万円 | 88.4％ |
| 13年後(築20年) | 735万円 | 81.2％ |
| 18年後(築25年) | 670万円 | 73.9％ |
このマンションと、河内長野市木戸の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
906万円 (42.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 906万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円42.75m²の部屋
〜8.63万円59.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タキヤマレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタキヤマレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
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タキヤマレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.48%、 2年前→1年前：-5.51%、 1年前→今年：1.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タキヤマレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸2丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】同施工会社イメージ
【駐車場】同施工会社イメージ
【周辺】国立病院機構大阪南医療センターまで220m
【周辺】南海高野線 千代田駅まで730m
【周辺】河内長野市役所まで1900m
【周辺】千代田郵便局まで890m
【周辺】西友千代田店様まで960m
【周辺】ディオ河内長野店様まで850m
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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