大阪府河内長野市木戸2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
923 万円 42.75m²の部屋
〜1,631 万円 59.26m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】同施工会社イメージ
2/9
【駐車場】同施工会社イメージ
3/9
【周辺】国立病院機構大阪南医療センターまで220m
4/9
【周辺】南海高野線 千代田駅まで730m
5/9
【周辺】河内長野市役所まで1900m
6/9
【周辺】千代田郵便局まで890m
7/9
【周辺】西友千代田店様まで960m
8/9
【周辺】ディオ河内長野店様まで850m
9/9タキヤマレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タキヤマレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
923万円 （22万円 / m²） 42.75m²の部屋
〜1,631万円 （28万円 / m²） 59.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(河内長野市木戸)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 706万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 686万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 633万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 581万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 528万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 923万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 896万円 |
| 7年後(築15年) | 89.7％ | 828万円 |
| 12年後(築20年) | 82.3％ | 759万円 |
| 17年後(築25年) | 74.8％ | 691万円 |
このマンションと、河内長野市木戸の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
923万円 (42.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
タキヤマレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.59% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 923万円 |
| 買取 | 554万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 42.75m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 59.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タキヤマレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタキヤマレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ河内長野 | 2,566万円 〜 3,660万円 | 大阪府河内長野市菊水町3-9 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベルグランデ | 955万円 〜 2,361万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1895-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ富田林 | 2,419万円 〜 3,844万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1889-1 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全82戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
タキヤマレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
タキヤマレジデンスから近い順に表示しています
仲介・買取・買取保証対応可能です。
弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又弊社では仲介での売却以外に買取・買取保証での対応も可能ですので、色々な角度からお客様に売却のご提案をさせていただきます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タキヤマレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸2丁目16-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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