この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市浜大津3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,807 万円 64.43m²の部屋
〜4,437 万円 85.45m²の部屋
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,807万円64.43m²の部屋44万円 / m²
〜4,437万円85.45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市浜大津)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市浜大津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,599万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,458万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,280万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,102万円 | 80.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,924万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,807万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,654万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,462万円 | 87.7％ |
| 14年後(築20年) | 2,270万円 | 80.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,078万円 | 74.0％ |
このマンションと、大津市浜大津の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,807万円 (64.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 4,850万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,807万円 |
| 買取 | 1,684万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.51万円64.43m²の部屋
〜17.62万円85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レ・ジェイド浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 64.43m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 76.47m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レ・ジェイド浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レ・ジェイド浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大津市立長等小学校まで595m
【周辺】大津市立皇子山中学校まで1071m
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで604m
【周辺】ローソン浜大津四丁目店まで190m
【周辺】大津赤十字病院まで835m
【周辺】キリン堂皇子山店まで527m
【周辺】浜大津郵便局まで241m
【周辺】大津市立図書館まで504m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大津中央 | 2,653万円 〜 4,438万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,070万円 〜 3,639万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,752万円 〜 6,506万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全486戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,872万円 〜 5,911万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,777万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,322万円 〜 1,966万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,215万円 〜 2,322万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| R-4Court大津京 | 1,117万円 〜 1,913万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,736万円 〜 4,539万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全129戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,394万円 〜 4,148万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,518万円 〜 4,052万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,859万円 〜 4,140万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ElminaLegend | 1,256万円 〜 2,666万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,388万円 〜 4,804万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,304万円 〜 4,026万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークス京都東 | 814万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 773万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア京都山科 | 3,264万円 〜 4,388万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全77戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,822万円 〜 2,902万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,212万円 〜 4,025万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
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