この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市西石切町3丁目3-47
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,222 万円 30.31m²の部屋
〜1,493 万円 30.36m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
サンプラザ新石切駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,222万円30.31m²の部屋40万円 / m²
〜1,493万円30.36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西石切町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市西石切町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,032万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,919万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 1,805万円 | 88.8% |
築20年(15年後) | 1,691万円 | 83.2% |
築25年(20年後) | 1,577万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,222万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,154万円 | 94.4% |
10年後(築15年) | 1,085万円 | 88.8% |
15年後(築20年) | 1,017万円 | 83.2% |
20年後(築25年) | 948万円 | 77.6% |
このマンションと、東大阪市西石切町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (30.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 51万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,222万円 |
買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.36万円30.31m²の部屋
〜7.3万円30.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプラザ新石切駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ新石切駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンプラザ新石切駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンプラザ新石切駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目3-47 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】まで365m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
島之内ESCOURT | 1,142万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-8 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイドシティ瓢箪山 | 3,548万円 〜 4,037万円 | 大阪府東大阪市神田町18-22 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全232戸 |
ローレルスクェア東花園 | 3,920万円 〜 4,998万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全206戸 |
アービング荒本駅前通り | 2,254万円 〜 3,433万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2,682万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全84戸 |
ボンメゾン | 1,218万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・レジデンス大阪住道 | 3,138万円 〜 4,824万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-2 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全191戸 |
Luxe住道 | 1,002万円 〜 1,363万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
quatreYoshida | 1,948万円 〜 2,225万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-28 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください