価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市清水区村松1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
426 万円 53.83m²の部屋
〜709 万円 67.51m²の部屋
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営業力とフットワークの良さが自慢です。
ルクハウスは、清水区を拠点に、静岡市を中心とした不動産売買の仲介を主な事業としております。不動産の他税理士事務所や金融機関での勤務経験もありますので、一般的な資産整理の他厳しい局面での売却等も対応致します。まずは皆様のご希望をお聞かせ下さい。その実現に向けて全力で取り組みます。
店舗内観
土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応
不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
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売却相談の専門スタッフが対応します！
U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能！だからお客様が見つかる！高く、早く、売れる！エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント村松Aの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格498万円 |
67.51m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
426万円53.83m²の部屋8万円 / m²
〜709万円67.51m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント村松Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 498万円 | 67.51m² | 4DK / 1階 | 2024年11月 |
| 598万円 | 67.51m² | 4DK / 1階 | 2024年10月 |
| 698万円 | 67.51m² | 4DK / 1階 | 2024年9月 |
| 798万円 | 67.00m² | 4DK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 400万円 | 63.00m² | 4DK / 1階 | 2023年11月 |
| 650万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 300万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 370万円 | 57.00m² | 4DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 500万円 | 66.00m² | 4DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 498万円 | 57.00m² | 4DK / 3階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 426万円 |
| 買取 | 256万円 〜 341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円53.83m²の部屋
〜5.95万円67.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント村松Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント村松Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 57.00m² | 4DK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.01m² | 4DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.01m² | 4DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント村松A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント村松A |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区村松1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】みどりが丘こども園 ≪園の目標≫●体をきたえて元気な子●自己表現ができる子●思いやりのある子≪定員≫160名（対象年齢：生後8週～就学前） 830m
【周辺】静岡市立清水不二見小学校 ≪教育目標≫自ら学び、共に創る子≪重点目標≫よろこびをつくろう●児童数（2019年度）…438名 730m
【周辺】静岡市立清水第四中学校 ≪教育目標≫心豊かに 自立する生徒≪重点目標≫心をつなごう あいさつ 歌 清掃で●児童数（2019年度）…353名 760m
【周辺】マックスバリュエクスプレス清水村松原店 ★24時間営業★全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●収納代行●ATM●証明写真●ペットボトル・アルミ缶・食品トレー・牛乳パック回収●イートイン 820m
【周辺】
【周辺】
【周辺】クスリのアオキ 清水沼田町店 営業時間 9：00～22：00※処方箋受付無し●カウンセリング化粧品●お酒●食品 1080m
【周辺】清水日立郵便局 窓口 9：00～17：00(土日祝休業)貯金 9：00～16：00(土日祝休業)保険 9：00～16：00(土日祝休業)ATM 9：00～17：30(土曜のみ17：00まで)…
【周辺】しずおか焼津信用金庫 八千代支店 営業時間 9：00～15：00ATM平日 8：00～20：00 土曜 9：00～19：00 日祝 9：00～17：00 1290m
【周辺】ローソン 清水新緑町店 730m
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新清水ハイツ | 683万円 〜 1,089万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町5-1 |
1981年2月（築44年） 地上11階 / 全79戸 |
| ハイコーポ桜橋 | 614万円 〜 837万円 | 静岡県静岡市清水区桜橋町9-35 |
1979年12月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャレーム清水 | 570万円 〜 846万円 | 静岡県静岡市清水区真砂町5-2 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| コープハイツ二の丸 | 514万円 〜 856万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町7-21 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント草薙B棟 | 1,020万円 〜 1,516万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田396-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント草薙C棟 | 941万円 〜 1,527万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田396-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全87戸 |
| エクセレント草薙A棟 | 1,008万円 〜 1,349万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田396-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全87戸 |
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