この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区業平5丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,305 万円 25.21m²の部屋
〜2,930 万円 25.42m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
関東34拠点、親切丁寧に対応いたします
【越谷】【松伏】【春日部】の売却ならミライフ越谷店へ!東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東34店舗のネットワークでお客様に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。不動産売買・リフォーム・空き家管理を含めたワンストップサービス!お客様に特別な価値を提供いたします。
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BASEOSHIAGEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
25.42m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,305万円 25.21m²の部屋 91万円 / m²
〜2,930万円 25.42m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区業平)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区業平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,701万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,666万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 1,608万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 1,549万円 | 91.0% |
築25年(18年後) | 1,490万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,305万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,257万円 | 97.9% |
8年後 (築15年) | 2,178万円 | 94.5% |
13年後 (築20年) | 2,098万円 | 91.0% |
18年後 (築25年) | 2,018万円 | 87.6% |
このマンションと、墨田区業平の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.54万円 25.21m²の部屋
〜10.89万円 25.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BASEOSHIAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BASEOSHIAGE |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアレイシャス押上SKYTOWN | 2,258万円 〜 2,887万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
TOKYOFLAT | 2,324万円 〜 4,677万円 | 東京都墨田区業平5丁目4-12 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOECRAN | 2,302万円 〜 2,989万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-15 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全22戸 |
ネクストレンドTOKYOSKYTREE | 2,358万円 〜 2,941万円 | 東京都墨田区業平4丁目11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
リベルテ押上 | 1,717万円 〜 4,313万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-14 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PARKGATE押上 | 2,319万円 〜 3,027万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-4 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全17戸 |
ARTESSIMOCALDO | 2,403万円 〜 3,098万円 | 東京都墨田区業平3丁目7-4 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
押上ベイス | 1,683万円 〜 4,850万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-10 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールステイ押上 | 1,762万円 〜 2,383万円 | 東京都墨田区押上1丁目37 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニープレイス | 2,259万円 〜 3,933万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
アイルグランデ押上 | 2,501万円 〜 4,922万円 | 東京都墨田区押上1丁目26-4 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全33戸 |
AviranceOshiage | 2,061万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区押上1丁目35-7 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上サウス | 2,334万円 〜 6,297万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-17 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,408万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全9戸 |
レザンジュ業平 | 2,670万円 〜 7,007万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-15 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
XEBEC押上 | 2,355万円 〜 4,811万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-7 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
ROZEO | 4,193万円 〜 6,195万円 | 東京都墨田区横川5丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRESTCOURT押上 | 2,478万円 〜 4,312万円 | 東京都墨田区業平1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町5 | 2,386万円 〜 4,954万円 | 東京都墨田区横川5丁目2-9 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全29戸 |
メゾンクレール | 3,198万円 〜 4,964万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GlobalCourt | 2,377万円 〜 5,490万円 | 東京都墨田区太平4丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
フェルクルールプレスト押上2 | 2,061万円 〜 3,080万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
セジョリ押上イースト | 1,795万円 〜 4,025万円 | 東京都墨田区文花1丁目11-12 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全64戸 |
パラッツオ入倉 | 3,631万円 〜 4,634万円 | 東京都江東区亀戸3丁目11-10 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
アージュドール錦糸町 | 1,722万円 〜 4,444万円 | 東京都墨田区太平4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,015万円 〜 5,895万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
レピュア錦糸町 | 2,452万円 〜 3,418万円 | 東京都墨田区太平4丁目14-12 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkBear業平 | 2,331万円 〜 3,064万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-2 |
2016年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZUREterrace | 4,228万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区横川2丁目2 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュンカルム錦糸町 | 2,388万円 〜 3,114万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-9 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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