福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
4,692 万円 88.11m²の部屋
〜6,869 万円 90.1m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,692万円 (53万円 / m²) 88.11m²の部屋
〜6,869万円 (76万円 / m²) 90.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,430万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,313万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 5,016万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 4,720万円 | 86.9% |
築25年(17年後) | 4,423万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,692万円 |
2年後(築10年) | 97.8% | 4,591万円 |
7年後(築15年) | 92.4% | 4,335万円 |
12年後(築20年) | 86.9% | 4,078万円 |
17年後(築25年) | 81.4% | 3,822万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,692万円 (88.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 54万円 / m² |
ファーネスト別府レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.59%、 2年前→1年前:-5.81%、 1年前→今年:8.46% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,692万円 |
買取 | 2,816万円 〜 3,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.23万円 / 月 88.11m²の部屋
〜
22.83万円 / 月 90.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト別府レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト別府レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
19万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
20万円 / 月 | 88.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルティザ六本松 | 1,860万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
グランフォーレプライム六本松 | 1,540万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
グランフォーレプライム六本松2 | 1,640万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全37戸 |
パシフィックコート六本松 | 1,356万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH-別府 | 2,143万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,261万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全76戸 |
グランフォーレ六本松スタイル | 1,824万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
プラムコート六本松 | 3,356万円 〜 5,688万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
MJR六本松 | 5,453万円 〜 1億 3,888万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全351戸 |
プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,165万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
グランドメゾン鳥飼テラス | 6,253万円 〜 9,214万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン別府駅前 | 1,714万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブラントン六本松 | 2,208万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全50戸 |
ワイズコート別府駅前 | 1,339万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MCG鳥飼 | 2,327万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア別府駅前 | 3,888万円 〜 7,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
SOLEiL大濠公園南 | 3,263万円 〜 7,048万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オペラ六本松 | 2,405万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウス鳥飼 | 3,954万円 〜 5,779万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
RJRCUORE六本松 | 2,240万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六本松ViewApartment | 3,092万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランメゾン六本松ザテラス | 6,442万円 〜 1億 2,088万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全43戸 |
A-style六本松 | 5,151万円 〜 8,065万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,818万円 〜 5,818万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月(築10年) 地上12階 / 全108戸 |
RJRプレシア六本松 | 2,379万円 〜 6,622万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス別府パークビュー | 3,691万円 〜 6,221万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エーデル大濠 | 2,368万円 〜 6,652万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大濠1丁目 | 9,365万円 〜 1億 4,738万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全7戸 |
グランドメゾン西新フォレスト | 5,410万円 〜 6,587万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランツ曙 | 4,116万円 〜 5,672万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーネスト茶山駅前 | 2,551万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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