価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,836 万円 86.52m²の部屋
〜3,738 万円 87.86m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,836万円86.52m²の部屋33万円 / m²
〜3,738万円87.86m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼第2パインマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月 |
3,500万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,980万円 | 86.52m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,480万円 | 87.86m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,680万円 | 87.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,780万円 | 87.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月 |
2,980万円 | 87.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,836万円 |
買取 | 1,702万円 〜 2,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.76万円86.52m²の部屋
〜13.33万円87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鳥飼第2パインマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、 2年前→1年前:12.16%、 1年前→今年:-6.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鳥飼第2パインマンション |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】別府駅まで徒歩10分。駅が近くて便利なのはもちろん、学校も近くて通学に便利。徒歩圏内にはスーパーや病院、各種金融機関もそろっていて、非常に暮らしやすい環境が整っています
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園まで657m
【周辺】【小学校】福岡市立鳥飼小学校まで372m
【周辺】【中学校】福岡市立城西中学校まで324m
【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet城西店まで401m
【周辺】【スーパー】ハローデイ 別府店まで757m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店まで405m
【周辺】【ドラッグストア】大賀薬局 別府店まで670m
【周辺】【総合病院】福岡鳥飼病院まで463m
築年月(築年数) | 1986年7月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月(築41年) 地上3階 / 全18戸 |
レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジデント鳥飼 | 2,537万円 〜 5,587万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目1-35 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
アンピール大濠西 | 2,273万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-22 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全22戸 |
ロイヤルコンフォート大濠公園 | 451万円 〜 626万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-35 |
1985年8月(築40年) 地上8階 / 全56戸 |
パーク・ハイム鳥飼 | 1,364万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピタル大濠西 | 823万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-11 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークヴィラ大濠西 | 1,375万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目16-20 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全29戸 |
ロイヤルハイツ鳥飼 | 2,637万円 〜 4,503万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-25 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAST鳥飼 | 2,851万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-37 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
ライオンズマンション大濠西 | 1,205万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全24戸 |
スカイマンション大濠 | 2,487万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-22 |
1987年12月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス別府 | 2,111万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-23 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾン・ド・パルク | 345万円 〜 502万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目13-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全31戸 |
プランドール別府 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモフォーラム城南 | 2,199万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-17 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・プレジール | 310万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-4 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全50戸 |
RK西新 | 737万円 〜 4,385万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-25 |
1988年2月(築37年) 地上10階 / 全60戸 |
マリオン別府 | 667万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目14-26 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
大濠パフォーマンス | 660万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-3 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマネスク大濠アネックス | 1,019万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-15 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
ホワイトヴィラ曙 | 1,392万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目5-21 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ大濠 | 2,767万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-20 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローバルマンション | 2,091万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-31 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィザージュ大濠西 | 1,609万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-24 |
1987年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス倉光 | 1,242万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-12 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
パール釜堀 | 717万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-18 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3ロイヤルハイツ | 804万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全25戸 |
第33プリンスマンション城南 | 2,247万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-40 |
1986年8月(築39年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤルコンフォート草香江 | 720万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目3-38 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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