この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県半田市南本町1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,459 万円 74.66m²の部屋
〜3,494 万円 86.31m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ半田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
86.31m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,459万円74.66m²の部屋33万円 / m²
〜3,494万円86.31m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(半田市南本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (半田市南本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,876万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,707万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,495万円 | 86.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,282万円 | 79.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,069万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,459万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,314万円 | 94.1％ |
| 9年後(築15年) | 2,133万円 | 86.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,951万円 | 79.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,769万円 | 71.9％ |
このマンションと、半田市南本町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,459万円 (74.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ半田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 81.03m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 86.31m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,250万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,300万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,090万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,998万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,150万円 | 74.66m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 74.66m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 74.66m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 3,680万円 | 70.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 74.66m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月 |
| 3,580万円 | 74.66m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,459万円 |
| 買取 | 1,476万円 〜 1,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円74.66m²の部屋
〜8.77万円86.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ半田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
半田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
半田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.00%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：2.74% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
半田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ半田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県半田市南本町1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】15階建12階部分上層階で開放的な住空間♪
【外観】植栽も綺麗にお手入れされています
【外観】前面道路は歩道も綺麗に整備され安全です
【外観】防犯面も安心のオートロック付きのマンションです
【外観】宅配ボックスがあるので留守でも荷物の受け取り可能
【外観】半田市の蔵の街を象徴する半田運河まで徒歩3分（約210ｍ） 歴史を感じながら毎日のお散歩を…
【外観】
【外観】全居室フローリング！掃除ラクラク♪
【外観】全居室収納付！居住スペースすっきり♪
【外観】リビングが見渡すことが出来るカウンターキッチン
【外観】
【エントランス】高級感漂うエントランスがお出迎えしてくれます
【駐車場】駐輪場にはスライド式の自転車ラックが備え付けられています。左右にスライドするので出し入れもしやすいですね。
【駐車場】大切な自転車を雨や強い陽射しから守ってくれる駐輪場
【駐車場】車両とのトラブルや犯罪リスクが少ない機械式の立体駐車場
【駐車場】駐車場にはターンテーブルが併設されているので切り返し不要です
【駐車場】バイク置き場も用意されています
【周辺】社会法人順正苑住吉こども園 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】半田市立半田小学校 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】半田市立半田中学校 徒歩 約30分（約2400m）
【周辺】ＪＲ半田駅 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ファミリーマート半田南本町店 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】愛知銀行半田支店 徒歩 約4分（約260m）
【周辺】ピアゴ半田店 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】ドラッグセイムス半田中町店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】半田市民病院 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】半田市役所 徒歩 約9分（約650m）
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ知多半田 | 2,614万円 〜 3,952万円 | 愛知県半田市南末広町125-9 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| バンベール半田レジデンス | 2,638万円 〜 3,722万円 | 愛知県半田市栄町3丁目3-1 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルーナ青山 | 968万円 〜 1,187万円 | 愛知県半田市有楽町3丁目228-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全33戸 |
| LEGAME | 1,709万円 〜 2,096万円 | 愛知県知多郡武豊町字下門29 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
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