この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 21.68m²の部屋
〜1,827 万円 22.25m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円21.68m²の部屋67万円 / m²
〜1,827万円22.25m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,412万円 | 96.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,360万円 | 92.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,308万円 | 89.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,256万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,442万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,391万円 | 96.4％ |
| 10年後(築15年) | 1,340万円 | 92.9％ |
| 15年後(築20年) | 1,288万円 | 89.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,237万円 | 85.8％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (21.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円21.68m²の部屋
〜8.59万円22.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.25m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 22.25m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランドール溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】まいばすけっと下作延5丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】オーケー溝ノ口店 徒歩6分。 420m
【周辺】東急ストア 溝の口店 徒歩12分。 950m
【周辺】梶ヶ谷駅東急ストア 徒歩14分。 1100m
【周辺】川崎下作延郵便局 徒歩8分。 610m
【周辺】
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩10分。 800m
【周辺】東急ストア 溝の口店 徒歩12分。 950m
【周辺】
【周辺】セブン‐イレブン/川崎津田山店 徒歩4分。 250m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ溝の口ブライトマークス | 5,073万円 〜 6,178万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全79戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,655万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全61戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,470万円 〜 2,313万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| プレミスト溝の口 | 5,358万円 〜 8,559万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目20-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全120戸 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 1,818万円 〜 2,270万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-8 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,029万円 〜 6,395万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・ポーレノクティア | 2,210万円 〜 3,744万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-13 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォルトゥ溝の口 | 1,798万円 〜 4,365万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-19 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレール・ドゥーク溝の口 | 1,848万円 〜 2,221万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| T-Bell | 2,701万円 〜 3,162万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BLESS溝ノ口 | 1,838万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエカ溝の口 | 2,280万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-34 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| キャンパスヴィレッジ溝の口 | 1,102万円 〜 1,487万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-18 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全140戸 |
| 第11シバタハウス | 1,217万円 〜 1,939万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| リストレジデンス高津 | 5,777万円 〜 6,632万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全73戸 |
| グリシーナミクテ | 3,229万円 〜 4,089万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| リバーサウスツー | 2,115万円 〜 3,797万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-5 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,741万円 〜 5,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルネッサ二子 | 2,302万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目2-6 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,724万円 〜 5,946万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルネッサ二子新地 | 1,863万円 〜 2,465万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目9-14 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ久地S-Court | 3,949万円 〜 4,513万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-20 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンフィールド3 | 1,898万円 〜 3,249万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目3-7 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァイオレット・アビタシオン | 2,594万円 〜 3,646万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-13 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLAGE | 2,316万円 〜 2,659万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目13-1 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コントレイル | 2,213万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目9-17 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| J-Baum宮崎台 | 3,252万円 〜 8,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ宮崎台 | 1,950万円 〜 3,209万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-24 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全50戸 |
| ソナタ2 | 2,326万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目16 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台2 | 2,066万円 〜 2,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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