大阪府大阪市天王寺区味原町1-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,000 万円 26.92m²の部屋
〜3,780 万円 40.12m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,000万円 (74万円 / m²) 26.92m²の部屋
〜3,780万円 (94万円 / m²) 40.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区味原町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,482万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,407万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 1,333万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 1,259万円 | 84.9% |
築25年(20年後) | 1,184万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,000万円 |
5年後(築10年) | 95.0% | 1,900万円 |
10年後(築15年) | 90.0% | 1,799万円 |
15年後(築20年) | 84.9% | 1,699万円 |
20年後(築25年) | 79.9% | 1,599万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区味原町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (26.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 74万円 / m² |
コスモ真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,000万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 26.92m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ真田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ真田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
11.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2023年1月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 7階 | 2020年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオレゾン天王寺真田山 | 2,581万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,603万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全116戸 |
Color鶴橋 | 1,820万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-23 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
エスリード大阪上本町グリーズ | 1,708万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,657万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,146万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,579万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
住真田山EAST | 3,883万円 〜 7,368万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全11戸 |
FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,574万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全86戸 |
グランアッシュ天王寺真田山 | 4,016万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全100戸 |
真田山浬 | 6,449万円 〜 7,830万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,612万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
ヴィラ・セレーノ玉造本町 | 2,381万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,598万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
MIKIGARDEN | 1,805万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
レインボーコート玉造 | 1,576万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
Lacus-T | 2,840万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全8戸 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,813万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
アジハラ・タイム | 3,024万円 〜 4,409万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,781万円 〜 5,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
アーバネックス真田山 | 2,074万円 〜 5,758万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-2 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
セオリー大阪パーチェ | 1,615万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
むつみ庵鶴橋 | 1,836万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-2 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GioiaSole | 2,396万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
GioiaLuna | 2,039万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
LOBANS東上 | 1,477万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,695万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,383万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全106戸 |
ファステート大阪上本町ソーレ | 1,466万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 4,172万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
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不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスモ真田山 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
交通 |
|
【外観】
1/3【エントランス】
2/3【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鶴橋駅北店まで294m
3/3築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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