最終更新日：2026年5月15日

CloveR大谷地資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓CloveR大谷地を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

CloveR大谷地の参考査定価格： 2,034万円 〜 2,561万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-1

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

2,034 万円 51.79m²の部屋

〜

2,561 万円 53.21m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】東光ストア大谷地店
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CloveR大谷地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

CloveR大谷地の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(26件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

CloveR大谷地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 7.7万円	51.91m²	2LDK	北西	物件詳細
3階	株式会社常口アトム　南郷18丁目駅前店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 7.8万円	51.91m²	2LDK	北西	物件詳細
2階	株式会社i＆F				物件詳細

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CloveR大谷地は売ったらいくら？参考査定価格

2,034万円（39万円 / m²） 51.79m²の部屋

〜

2,561万円（48万円 / m²） 53.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.79m²の部屋の場合	53.21m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,034万円	2,561万円
① 仲介手数料（税込）	73万7,220円	91万1,130円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	77万7,220円	95万1,130円
手元に残る金額（A - B）	1,955万8,525円	2,465万8,686円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

札幌市厚別区大谷地西のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築7年(現在)	1,917万円	100％
築10年(3年後)	1,863万円	97.2％
築15年(8年後)	1,774万円	92.5％
築20年(13年後)	1,684万円	87.9％
築25年(18年後)	1,594万円	83.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（51.79㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築7年)	100％	2,034万円
3年後(築10年)	97.2％	1,978万円
8年後(築15年)	92.5％	1,882万円
13年後(築20年)	87.9％	1,787万円
18年後(築25年)	83.2％	1,692万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,034万円 (51.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。

このマンション	周辺のマンション
39万円 / m²	32万円 / m²

CloveR大谷地周辺の中古マンション価格推移情報

CloveR大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）

北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

札幌市厚別区

北海道

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.79m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,034万円
買取	1,221万円〜 1,627万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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CloveR大谷地は貸したらいくら？参考賃料

7.4万円 / 月 51.79m²の部屋

〜

8.54万円 / 月 53.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CloveR大谷地の賃料掲載履歴（26件）

CloveR大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCloveR大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.7万円 / 月	51.91m²	2LDK / 3階	2026年3月〜2026年4月
7.8万円 / 月	51.91m²	2LDK / 2階	2026年3月〜2026年4月
7.4万円 / 月	51.91m²	2LDK / 1階	2026年4月
7.6万円 / 月	51.79m²	2LDK / 4階	2025年10月
7.7万円 / 月	53.21m²	2LDK / 3階	2025年7月〜2025年9月
7.6万円 / 月	51.91m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
7.6万円 / 月	53.21m²	2LDK / 4階	2025年1月〜2025年2月
7.6万円 / 月	51.96m²	2LDK / 1階	2025年1月
7.6万円 / 月	53.21m²	2LDK / 3階	2024年10月〜2024年11月
7.6万円 / 月	51.96m²	2LDK / 2階	2024年11月
7.6万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2024年4月
7.6万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2024年2月
7.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2023年9月
7.6万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2023年9月
7.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
7.6万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2023年1月〜2023年3月
7.3万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2022年5月〜2022年7月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2022年6月〜2022年7月
7.6万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年7月
7.6万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2022年4月
7.6万円 / 月	51.91m²	2LDK / 3階	2022年3月
7.4万円 / 月	53.21m²	2LDK / 1階	2021年9月〜2021年10月
7.6万円 / 月	51.91m²	2LDK / 3階	2021年6月
7.6万円 / 月	51.91m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年4月
7.6万円 / 月	53.21m²	2LDK / 2階	2021年3月〜2021年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘	3,065万円〜 4,808万円	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35	2018年2月（築9年）地上14階 / 全39戸
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘	2,455万円〜 2,962万円	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-15	2018年2月（築9年）地上14階 / 全39戸
ミラネーゼ大谷地	1,103万円〜 2,290万円	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-20	2020年2月（築7年）地上5階 / 全28戸
casaAT厚別南	1,333万円〜 2,966万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21-22	2020年1月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
ルチアーノ厚別南	1,275万円〜 1,849万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21	2021年2月（築6年）地上4階 / 全15戸
ウインひばりが丘	1,319万円〜 1,902万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-26	2020年7月（築6年）地上4階 / 全23戸
Ciel	1,495万円〜 2,747万円	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-24	2020年7月（築6年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンMT栄通	2,046万円〜 3,144万円	北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-12	2018年4月（築9年）地上5階 / 全20戸
Finow-Four	1,590万円〜 2,599万円	北海道札幌市白石区南郷通21丁目南4-5	2019年1月（築8年）地上4階 / 全20戸
ラデュレひばりが丘	1,462万円〜 2,681万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15	2021年9月（築5年）地上4階 / 全 - 戸
ルチアーノひばりヶ丘	1,402万円〜 1,723万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-10	2019年4月（築8年）地上4階 / 全20戸
STELLASOPHIA	1,255万円〜 1,871万円	北海道札幌市白石区栄通20丁目5-13	2019年2月（築8年）地上4階 / 全24戸
ブラン・ルージュ	2,063万円〜 2,582万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15	2022年2月（築5年）地上4階 / 全8戸
グランディール20	2,133万円〜 3,157万円	北海道札幌市白石区栄通20丁目12-36	2018年12月（築8年）地上5階 / 全19戸
PROGRESSO	1,312万円〜 1,911万円	北海道札幌市白石区栄通20丁目3-28	2021年7月（築5年）地上4階 / 全19戸
NOON栄通	1,347万円〜 2,439万円	北海道札幌市白石区栄通20丁目11-4	2018年8月（築8年）地上4階 / 全19戸
ラピスブラオ厚別中央	1,403万円〜 1,730万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条1丁目5-21	2021年3月（築6年）地上4階 / 全18戸
ALPHA厚別中央	1,380万円〜 1,726万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8	2019年1月（築8年）地上4階 / 全27戸
コーワビルモニひばりヶ丘	1,288万円〜 1,553万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目5-7	2018年8月（築8年）地上4階 / 全16戸
フェリオ栄通	1,169万円〜 1,704万円	北海道札幌市白石区栄通19丁目10-31	2019年5月（築8年）地上4階 / 全14戸
プルミエ栄通19	1,244万円〜 1,814万円	北海道札幌市白石区栄通19丁目10-32	2019年5月（築8年）地上4階 / 全15戸
ベラルーナひばりヶ丘	1,338万円〜 1,690万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12	2018年8月（築8年）地上4階 / 全14戸
フェリーチェ	1,311万円〜 2,341万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目15-6	2019年7月（築7年）地上4階 / 全15戸
GAREAC32	1,263万円〜 1,558万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7	2022年2月（築5年）地上4階 / 全 - 戸
Farnestひばりが丘	1,369万円〜 1,863万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-37	2020年2月（築7年）地上5階 / 全 - 戸
BELLE-VUECHOUETTE	1,056万円〜 1,272万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-13	2021年9月（築5年）地上4階 / 全19戸
アートレータ厚別	1,190万円〜 2,105万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-22	2018年8月（築8年）地上4階 / 全11戸
エクセルひばりが丘	1,502万円〜 1,863万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8	2018年6月（築8年）地上4階 / 全16戸
NsKBLD.	1,073万円〜 1,837万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3	2019年11月（築7年）地上5階 / 全21戸
グルービー	1,450万円〜 1,795万円	北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11	2018年9月（築8年）地上4階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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CloveR大谷地の売却に強い不動産会社 6社

CloveR大谷地の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

物件から: 約1.2㎞

北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
札幌市営東西線大谷地駅徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート！

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社員画像

代表者吉田　宏
免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

株式会社ops

物件から: 約9.0㎞

北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1番1-302号
札幌市電2系統東屯田通駅徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

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代表者木村　洸太
免許番号北海道知事石狩(01)第009571号

明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

物件から: 約9.5㎞

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
札幌市営南北線大通駅徒歩5分

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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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代表者原田　英明
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

株式会社常口アトム　ソリューション営業部

物件から: 約9.6㎞

北海道札幌市中央区北二条西３丁目1-12　敷島ビル2F
札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

代表者清河　智英
免許番号北海道知事石狩(03)第007934号

株式会社常口アトム　江別支店

物件から: 約9.9㎞

北海道江別市野幌町56番地4
JR函館本線野幌駅徒歩5分
札幌市営東西線新さっぽろ駅野幌駅通下車徒歩1分

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代表者清河　智英
免許番号北海道知事石狩(3)第007934号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約828.6㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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CloveR大谷地の物件概要

マンション名称	CloveR大谷地
所在地	北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-1 地図を見る
交通	札幌市営東西線 / 大谷地駅徒歩14分(約1.07km) 札幌市営東西線 / 大谷地駅バス4分大谷地西6丁目下車徒歩3分(約207m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 3階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 4階
13/13

築年月（築年数）	2020年2月(築7年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	16戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

CloveR大谷地の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓CloveR大谷地を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

CloveR大谷地の参考査定価格：2,034万円〜 2,561万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、CloveR大谷地の売り時ですか？

CloveR大谷地がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、2年前→1年前：3.22%、1年前→今年：9.24%）
北海道の直近3年間の変動（10.41%）に比べ、同程度の水準です。
CloveR大谷地の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓CloveR大谷地を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CloveR大谷地の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
CloveR大谷地に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓CloveR大谷地へのアクセスや最寄り駅を教えてください。