この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,850 万円 51.79m²の部屋
〜2,298 万円 53.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
CloveR大谷地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
51.96m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,850万円51.79m²の部屋36万円 / m²
〜2,298万円53.21m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,807万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 1,709万円 | 89.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,611万円 | 84.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,513万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,850万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,755万円 | 94.9％ |
| 10年後(築15年) | 1,660万円 | 89.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,565万円 | 84.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,470万円 | 79.4％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (51.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.25万円51.79m²の部屋
〜8.45万円53.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CloveR大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCloveR大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CloveR大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CloveR大谷地 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア 大谷地店
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 3,014万円 〜 4,678万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2,439万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミラネーゼ大谷地 | 1,014万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-20 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| アヴァンセ | 1,210万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目9-16 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| casaAT厚別南 | 1,177万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルチアーノ厚別南 | 1,130万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウインひばりが丘 | 1,169万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-26 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| Ciel | 1,323万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-24 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンMT栄通 | 1,898万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-12 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| Finow-Four | 1,477万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南4-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラデュレひばりが丘 | 1,308万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルチアーノひばりヶ丘 | 1,259万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-10 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| STELLASOPHIA | 1,162万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブラン・ルージュ | 1,850万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-15 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール20 | 1,981万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-36 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| PROGRESSO | 1,219万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目3-28 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| NOON栄通 | 1,248万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-4 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラピスブラオ厚別中央 | 1,285万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条1丁目5-21 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHA厚別中央 | 1,213万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーワビルモニひばりヶ丘 | 1,126万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目5-7 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリオ栄通 | 1,083万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-31 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ栄通19 | 1,152万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-32 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,173万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェ | 1,173万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目15-6 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| GAREAC32 | 1,129万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-7 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Farnestひばりが丘 | 1,210万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-37 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLE-VUECHOUETTE | 932万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-13 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アートレータ厚別 | 1,047万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-22 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト | 3,302万円 〜 4,529万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-26 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全61戸 |
| エクセルひばりが丘 | 1,305万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
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