この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,586 万円 34.76m²の部屋
〜1,971 万円 35.79m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,586万円34.76m²の部屋46万円 / m²
〜1,971万円35.79m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,621万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,519万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,417万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,314万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,586万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,492万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,398万円 | 88.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,304万円 | 82.2％ |
| 20年後(築25年) | 1,209万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (34.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円34.76m²の部屋
〜6.46万円35.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニアステーション宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニアステーション宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 35.75m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
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ニアステーション宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニアステーション宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】有
【駐車場】
【地図】
【周辺】西友宮の沢店 356m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージ宮の沢ステーション | 1,696万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール発寒6-10 | 1,752万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタクレール2 | 2,701万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・シュエット発寒 | 1,419万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| リッツグランデ宮の沢 | 1,600万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-22 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Prendre710 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| Lavie発寒 | 1,483万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-4 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール宮の沢駅 | 1,468万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| GAREH6 | 1,331万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,277万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,372万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,517万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモスT&S | 1,312万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-50 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 2,017万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| nico | 1,391万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| RJplacido | 1,494万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アローズ6 | 1,439万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュマール西町北 | 1,489万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| リシャール | 1,421万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-14 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレソン | 1,401万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| SeaTheStars | 1,382万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォルトゥーナ宮の沢 | 1,111万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,776万円 〜 4,571万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブルーイング西町 | 1,442万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| トログランデ発寒 | 1,181万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドゥージェムファイブ | 2,722万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-13 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| A-style宮の沢 | 1,442万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-11 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミール | 1,312万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンアイローヤル19 | 2,701万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| コアハート宮の沢 | 1,160万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
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