この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨1丁目25-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,955 万円 25.17m²の部屋
〜9,242 万円 58.51m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
THEHERONSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
33.34m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,955万円25.17m²の部屋117万円 / m²
〜9,242万円58.51m²の部屋158万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,191万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,106万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,022万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 1,937万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 1,852万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,955万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,841万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,726万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 2,612万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 2,498万円 | 84.5% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 110万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,955万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.48万円25.17m²の部屋
〜27.2万円58.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THEHERONSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEHERONSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 33.34m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
14万円 / 月 | 33.34m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
13.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
27万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
12.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
29万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
27万円 / 月 | 58.51m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
THEHERONS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THEHERONS |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目25-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】リコス巣鴨1丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ローソン 巣鴨一丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】アトレヴィ巣鴨 徒歩3分。 240m
【周辺】サンドラッグ巣鴨駅南口店 徒歩3分。 200m
【周辺】警視庁 巣鴨警察署 徒歩10分。 730m
【周辺】私立女子栄養大学短期大学部 徒歩17分。 1360m
【周辺】医療法人社団日心会総合病院一心病院 徒歩14分。 1060m
【周辺】江戸橋公園 徒歩4分。 280m
【周辺】ジョーシン王子店 徒歩36分。 2820m
【周辺】豊島区立仰高小学校 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO巣鴨 | 2,705万円 〜 4,081万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目26-9 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
ARKMARK巣鴨Sta. | 3,005万円 〜 4,079万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-1 |
2020年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SOLAVISTASUGAMO | 5,427万円 〜 7,327万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目20-3 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
CONTEL | 1,354万円 〜 9,276万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-6 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全11戸 |
サクラリア | 5,813万円 〜 7,546万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-1 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全16戸 |
ELVITA巣鴨 | 4,776万円 〜 6,273万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目28-2 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア六義園山手プレイス | 3,963万円 〜 5,524万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-5 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
ReCipe巣鴨駅前 | 4,111万円 〜 6,208万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目8-5 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
GRANPASEO巣鴨2 | 2,956万円 〜 3,938万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目46-5 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス六義園 | 2,893万円 〜 3,879万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-8 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
萩 | 2,931万円 〜 6,098万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-7 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カージェ文京千石 | 2,855万円 〜 7,657万円 | 東京都文京区千石4丁目9-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全44戸 |
ARKMARK巣鴨 | 3,000万円 〜 4,045万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目42-2 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CAPITAL-1 | 2,412万円 〜 7,059万円 | 東京都文京区千石4丁目43-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RBM巣鴨レジデンス壱番館 | 2,853万円 〜 3,910万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-15 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全51戸 |
BELLAVISTA千石 | 2,789万円 〜 7,348万円 | 東京都文京区千石3丁目28 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全56戸 |
MioTesoro千石 | 2,473万円 〜 5,771万円 | 東京都文京区千石3丁目29-17 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
オープンレジデンシア文京六義園 | 4,598万円 〜 8,244万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-11 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
Address千石 | 4,955万円 〜 1億 4,554万円 | 東京都文京区千石4丁目45-12 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全7戸 |
Camellia | 2,902万円 〜 4,120万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目12-1 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
ルネサンスコート巣鴨 | 2,829万円 〜 3,765万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目34-6 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全16戸 |
ルクレ千石 | 2,473万円 〜 6,680万円 | 東京都文京区千石4丁目35-14 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ千石2 | 2,930万円 〜 6,415万円 | 東京都文京区千石4丁目5-21 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール巣鴨East | 3,001万円 〜 4,168万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全70戸 |
ラドゥセール巣鴨West | 4,490万円 〜 1億 5,160万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚 | 2,829万円 〜 4,540万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目37-1 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全44戸 |
プルーマ千石 | 2,372万円 〜 7,701万円 | 東京都文京区千石4丁目2-9 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルスクエアイズム文京千石 | 2,431万円 〜 6,235万円 | 東京都文京区千石3丁目34-8 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ウェルスクエアイズム大塚 | 2,926万円 〜 4,372万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目23-7 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
フォルトメゾン南大塚 | 2,008万円 〜 2,655万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-9 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
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