この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区真砂町6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,243 万円 64.25m²の部屋
〜4,352 万円 93.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,243万円64.25m²の部屋35万円 / m²
〜4,352万円93.29m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区真砂町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区真砂町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,334万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,289万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,060万円 | 88.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,830万円 | 78.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,600万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,243万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,201万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,980万円 | 88.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,759万円 | 78.4％ |
| 16年後(築30年) | 1,538万円 | 68.5％ |
このマンションと、静岡市清水区真砂町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (64.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイタワー清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,900万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,000万円 | 82.79m² | 3LDK / 19階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,499万円 | 64.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,750万円 | 64.25m² | 2LDK / 16階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円64.25m²の部屋
〜19.94万円93.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイタワー清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイタワー清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 25万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 19階 | 2018年6月〜2019年3月 |
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ベイタワー清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上20階建てのベイタワー清水は静岡県静岡市清水区真砂町を所在地としており、JR東海道本線の清水駅から徒歩4分ほどの距離にあります。また、静岡鉄道静岡清水線の新清水駅からは徒歩7分ほどでアクセスできます。このマンションは、地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）を用いて造られており、竣工したのは2011年2月です。
| マンション名称 | ベイタワー清水 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区真砂町6-5 |
| 交通 |
|
【外観】 「ベイタワー清水」免震タワーマンション
【外観】 建物外観（南東側）
【外観】 建物外観（南西側）
【エントランス】 来訪者を迎える「メインアプローチ」
【エントランス】 オートロックシステムを採用
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス・ザ・タワー清水 | 2,109万円 〜 4,750万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目2-1 |
2012年11月（築13年） 地上25階 / 全 - 戸 |
| PALCITY | 665万円 〜 1,372万円 | 静岡県静岡市清水区銀座13-30 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PALCITYCOURT | 970万円 〜 2,015万円 | 静岡県静岡市清水区銀座13-15 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| 千歳ガーデンヒルズレジデンスマンション | 947万円 〜 1,948万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町6-27 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| FLORACION銀河 | 1,808万円 〜 3,252万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目7-18 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンサンパティーク | 1,041万円 〜 1,446万円 | 静岡県静岡市清水区袖師町1022-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Regina | 998万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サリエンテ | 1,153万円 〜 1,556万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
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