この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区辻1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,135 万円 56m²の部屋
〜4,685 万円 95.27m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,135万円 56m²の部屋 38万円 / m²
〜4,685万円 95.27m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区辻)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区辻 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,231万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,093万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,860万円 | 83.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,626万円 | 72.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,393万円 | 62.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,135万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,003万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築20年) | 1,780万円 | 83.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,556万円 | 72.9％ |
| 18年後 (築30年) | 1,333万円 | 62.4％ |
このマンションと、静岡市清水区辻の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークス・ザ・タワー清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年7月 |
| 3,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年5月 |
| 1,850万円 | 60.43m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,370万円 | 60.43m² | 1LDK / 21階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,880万円 | 56.00m² | 1LDK / 24階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 56m²の部屋
〜19.82万円 95.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークス・ザ・タワー清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.79% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：-0.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市清水区辻を所在地とする「えじりあ」は、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート（RC）構造を採用した地上25階・地下1階建てのマンションで、2012年11月に完工しました。最寄駅にあたるJR東海道本線の清水駅から徒歩3分ほどの場所にあります。なお、近隣には、国道1号線や国道149号線などの幹線道路が通っています。
| マンション名称 | マークス・ザ・タワー清水 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】お部屋からの眺望
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオス清水ステーション | 1,473万円 〜 2,647万円 | 静岡県静岡市清水区辻2丁目1-28 |
2013年5月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベイタワー清水 | 2,384万円 〜 4,505万円 | 静岡県静岡市清水区真砂町6-5 |
2011年3月（築14年） 地上20階 / 全92戸 |
| CASAGRANDE銀河 | 2,023万円 〜 3,066万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町2-45 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千歳ガーデンヒルズレジデンスマンション | 977万円 〜 1,934万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町6-27 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾンサンパティーク | 1,039万円 〜 1,404万円 | 静岡県静岡市清水区袖師町1022-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| DEEMARK2 | 1,043万円 〜 1,941万円 | 静岡県静岡市清水区春日1丁目7-32 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| サリエンテ | 1,191万円 〜 1,546万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| Regina | 1,037万円 〜 1,471万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レイナ | 1,618万円 〜 2,392万円 | 静岡県静岡市清水区船原2丁目 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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