熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,880万円 （40万円 / m²） 72.32m²の部屋
〜4,725万円 （51万円 / m²） 92.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,478万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,317万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,113万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,910万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,706万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,880万円 |
| 4年後(築10年) | 93.5％ | 2,692万円 |
| 9年後(築15年) | 85.3％ | 2,456万円 |
| 14年後(築20年) | 77.1％ | 2,219万円 |
| 19年後(築25年) | 68.8％ | 1,982万円 |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (72.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
MJR新大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR新大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,510万円 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,550万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,000万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 72.32m²の部屋
〜
13.59万円 / 月 92.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパーク水前寺2 | 1,318万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,219万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jeunesse新大江 | 1,039万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| GLC水前寺 | 1,033万円 〜 1,949万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティライフ大江東 | 2,599万円 〜 5,748万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,777万円 〜 5,128万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全193戸 |
| NEWERA水前寺 | 1,003万円 〜 2,691万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,472万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-Smart新大江 | 1,087万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,370万円 〜 3,775万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 1,018万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,462万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,087万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全26戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 987万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,069万円 〜 2,833万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ピア・マーブル | 2,315万円 〜 3,055万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,578万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,019万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,155万円 〜 1,653万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,989万円 〜 2,542万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 875万円 〜 1,172万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,096万円 〜 5,855万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,467万円 〜 4,246万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 806万円 〜 1,245万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,418万円 〜 4,649万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,178万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全54戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,020万円 〜 2,052万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全21戸 |
| WELL保田窪 | 2,099万円 〜 2,718万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルティメット国府 | 1,522万円 〜 5,402万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全62戸 |
| クロノス37九品寺 | 1,056万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目4-1 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR新大江 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街！小学校近く！
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】セブンイレブン 熊本新大江店（562m）
3/12
【周辺】FOODY ONE新大江店（407m）
4/12
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 大江店（483m）
5/12
【周辺】ゆめタウン大江（999m）
6/12
【周辺】熊本新大江郵便局（225m）
7/12
【周辺】熊本市立託麻原小学校（382m）
8/12
【周辺】熊本市立帯山中学校（1221m）
9/12
【周辺】私立熊本学園大学（1040m）
10/12
【周辺】肥後銀行渡鹿支店（536m）
11/12
【周辺】福光内科循環器科（174m）
12/12| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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