この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,241 万円 78.93m²の部屋
〜7,175 万円 83.1m²の部屋
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パークホームズ四天王寺東大門の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格6,180万円 |
78.93m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,241万円 78.93m²の部屋 66万円 / m²
〜7,175万円 83.1m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,700万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,503万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 4,255万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 4,007万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 3,759万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,241万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 5,021万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 4,745万円 | 90.5% |
14年後 (築20年) | 4,468万円 | 85.2% |
19年後 (築25年) | 4,192万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,241万円 (78.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ四天王寺東大門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
5,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
5,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
5,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
6,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,241万円 |
買取 | 3,145万円 〜 4,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
19.13万円 78.93m²の部屋
〜23.34万円 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ四天王寺東大門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.14% 、 2年前→1年前:4.05% 、 1年前→今年:1.81% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ四天王寺東大門 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立五条小学校まで629m
【周辺】【中学校】大阪市立天王寺中学校まで662m
【周辺】【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)まで720m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで473m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで551m
【周辺】【総合病院】警察病院まで614m
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで710m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで729m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店まで759m
築年月(築年数) | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
四天王寺東大門前D-room | 4,497万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,190万円 〜 7,932万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,935万円 〜 6,460万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全8戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,450万円 〜 4,707万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
PerfectLife真法院 | 2,468万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,574万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
MTIマンション烏ヶ辻 | 1,975万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,666万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,336万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,905万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,596万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,376万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,453万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,154万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
セレッソ寺田町 | 3,699万円 〜 5,003万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EXE天王寺2 | 1,264万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,129万円 〜 8,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,317万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
グランテージ国分町 | 3,417万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
プレイズ天王寺 | 3,734万円 〜 5,427万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,928万円 〜 5,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,298万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,472万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,712万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
シャンピア国分町 | 3,398万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,423万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,257万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,106万円 〜 3,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
天王寺ELMO | 1,482万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
AM夕陽丘ファースト | 1,862万円 〜 5,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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