ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区サンパーク武蔵塚駅東レジデンス

サンパーク武蔵塚駅東レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区弓削1丁目15

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,471 万円 59.35m²の部屋

4,131 万円 79.02m²の部屋

簡単
1分

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サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク武蔵塚駅東レジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
2.1
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社MR不動産
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.1
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
7.2
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
9.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号

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サンパーク武蔵塚駅東レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,471万円59.35m²の部屋42万円 / m²

4,131万円79.02m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区弓削)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区弓削 / 専有面積:60m² )
変化割合
築6年(現在) 3,520万円 100%
築10年(4年後) 3,251万円 92.3%
築15年(9年後) 2,910万円 82.7%
築20年(14年後) 2,570万円 73.0%
築25年(19年後) 2,230万円 63.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,471万円 100%
4年後(築10年) 2,282万円 92.3%
9年後(築15年) 2,043万円 82.7%
14年後(築20年) 1,804万円 73.0%
19年後(築25年) 1,565万円 63.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区弓削の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,471万円 (59.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 59万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク武蔵塚駅東レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,930万円 59.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年11月
2,980万円 59.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年7月
3,198万円 79.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2023年3月
3,398万円 79.02m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,471万円
買取 1,483万円 〜 1,977万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク武蔵塚駅東レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.93万円59.35m²の部屋

11.68万円79.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク武蔵塚駅東レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク武蔵塚駅東レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:4.87%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク武蔵塚駅東レジデンス
所在地 熊本県熊本市北区弓削1丁目15
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩6分
  • 【外観】武蔵塚駅まで徒歩圏内

    【外観】武蔵塚駅まで徒歩圏内

  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス

    【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス

  • 【周辺】【小学校】熊本市立弓削小学校まで1015m

    【周辺】【小学校】熊本市立弓削小学校まで1015m

  • 【周辺】【中学校】熊本市立武蔵中学校まで1110m

    【周辺】【中学校】熊本市立武蔵中学校まで1110m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン光の森まで1926m

    【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン光の森まで1926m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) 熊本インター店まで2037m

    【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) 熊本インター店まで2037m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店まで515m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店まで515m

  • 【周辺】【銀行】肥後銀行光の森支店まで1353m

    【周辺】【銀行】肥後銀行光の森支店まで1353m

  • 【周辺】【銀行】肥後銀行楠支店まで1541m

    【周辺】【銀行】肥後銀行楠支店まで1541m

  • 【周辺】【駅】光の森駅まで1717m

    【周辺】【駅】光の森駅まで1717m

築年月(築年数) 2019年5月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 41戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルコンフォート龍田 942万円 〜 3,092万円 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-55 2019年2月(築6年)
地上11階 / 全34戸
プリマレーベン弓削 1,610万円 〜 2,638万円 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-24 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
NS楠 1,008万円 〜 2,669万円 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
シティライフ楠まち通り 2,469万円 〜 3,758万円 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全52戸
エイビス 1,005万円 〜 2,612万円 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾンR 1,550万円 〜 1,960万円 熊本県合志市幾久富1909-1656 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全46戸
SouthGarden合志南 1,513万円 〜 2,521万円 熊本県合志市幾久富1909-113 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
オーヴィジョン御領 2,342万円 〜 3,709万円 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全49戸
コンフォートレイワ 1,953万円 〜 2,503万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目8 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
GRACE下南部 1,052万円 〜 2,818万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-22 2020年10月(築5年)
地上12階 / 全39戸
プレミール下南部 1,052万円 〜 2,818万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21 2020年10月(築5年)
地上12階 / 全39戸
プレシャスコート壱番館 1,388万円 〜 2,720万円 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
cosmo13 1,390万円 〜 1,873万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目1-13 2021年1月(築4年)
地上13階 / 全36戸
LIBTHナガミネイースト 1,000万円 〜 1,684万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク武蔵塚駅東レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの売り時ですか?
サンパーク武蔵塚駅東レジデンスがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:4.87%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、やや低めの水準です。
サンパーク武蔵塚駅東レジデンスの査定を依頼する
更新日:2024年11月9日