この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,981 万円 35m²の部屋
〜2,354 万円 35m²の部屋
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フォレスト西九条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,981万円35m²の部屋57万円 / m²
〜2,354万円35m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,979万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,881万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 1,783万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 1,684万円 | 85.1% |
築25年(20年後) | 1,586万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,981万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,883万円 | 95.0% |
10年後(築15年) | 1,785万円 | 90.1% |
15年後(築20年) | 1,686万円 | 85.1% |
20年後(築25年) | 1,588万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,981万円 |
買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.94万円35m²の部屋
〜9.89万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスト西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 18.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.07%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:0.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト西九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】フォレスト西九条 外観
【エントランス】フォレスト西九条 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪本田4丁目店まで480m
【周辺】【スーパー】ライフ 西九条店まで408m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SHIPSNishikujo | 3,003万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目26-12 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KOUMASTERNISHIKUJO | 987万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-7 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス西九条 | 1,609万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-4 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
英照マンション | 2,414万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-13 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪SERENO | 1,408万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
エスリード大阪MIDWEST | 3,132万円 〜 5,090万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全122戸 |
ウィングス西九条 | 1,129万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
エスリード西九条レジデンス | 1,482万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スプランディッドキャトル | 1,272万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
セオリー大阪ルチア | 1,323万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
MESSAGE九条GATE | 1,188万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
アドバンス大阪グロウス2 | 1,174万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-9 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全117戸 |
ADVANCEOSAKALUCE | 1,244万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
アドバンス大阪グロウス | 1,280万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-1 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全117戸 |
ララプレイス大阪福島ミラ | 1,491万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ララプレイス大阪福島アビリテ | 1,343万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
BLUE福島 | 1,153万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-17 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ九条シエル | 1,257万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全34戸 |
セレニテ福島プリエ | 1,226万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全168戸 |
Luxe此花 | 1,070万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-1 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリュックメゾン本田platinumstage | 1,468万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-30 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィズナスコート九条南 | 1,414万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード中之島クロスゲート | 1,379万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
エステムコート大阪ウエスト2 | 1,668万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-17 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全142戸 |
エスプレイス大阪ベイシティ | 1,377万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,453万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全154戸 |
エスリード九条スタシオン | 1,508万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
アサヒグランドパレス | 1,618万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目5-9 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス大阪レトログラード | 1,326万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3-3 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,597万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全90戸 |
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