この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区佐賀2丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,931 万円 25.8m²の部屋
〜4,016 万円 30.41m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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MAINSTAGE水天宮前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.15万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.15万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.15万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.15万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.95万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.95万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.95万円 |
25.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.95万円 |
26.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,931万円25.8m²の部屋114万円 / m²
〜4,016万円30.41m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区佐賀)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区佐賀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,075万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,010万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 1,929万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 1,848万円 | 89.1% |
築25年(19年後) | 1,767万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,931万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,840万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 2,725万円 | 93.0% |
14年後(築20年) | 2,610万円 | 89.1% |
19年後(築25年) | 2,496万円 | 85.1% |
このマンションと、江東区佐賀の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 104万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,931万円 |
買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.5万円25.8m²の部屋
〜13.69万円30.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAINSTAGE水天宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAINSTAGE水天宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10万円 / 月 | 30.41m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 30.41m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAINSTAGE水天宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAINSTAGE水天宮前 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区佐賀2丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】水天宮前駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩9分。 660m
【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩14分。 1120m
築年月(築年数) | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARKMARK水天宮前2 | 2,920万円 〜 3,514万円 | 東京都江東区佐賀2丁目3-15 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
クレスト水天宮前 | 1,706万円 〜 2,139万円 | 東京都江東区佐賀1丁目12-6 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン | 2,509万円 〜 3,134万円 | 東京都江東区佐賀1丁目14-8 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLUXE | 2,849万円 〜 3,402万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカーサ清澄白河 | 2,893万円 〜 4,864万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-13 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全49戸 |
ARKMARK水天宮前1 | 2,884万円 〜 3,458万円 | 東京都江東区佐賀1丁目10-15 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全52戸 |
ベリエージュ門前仲町 | 4,338万円 〜 5,328万円 | 東京都江東区佐賀1丁目10-5 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
スカイコートグランデ清澄白河 | 2,522万円 〜 4,019万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-12 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ水天宮前 | 2,906万円 〜 3,455万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-1 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
FUSION日本橋箱崎 | 2,906万円 〜 6,910万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全16戸 |
プラウド門前仲町ディアージュ | 3,710万円 〜 9,332万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全105戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12 | 2,473万円 〜 3,062万円 | 東京都江東区福住2丁目2-7 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミュージション門前仲町 | 2,445万円 〜 4,353万円 | 東京都江東区永代1丁目14-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルエスパス箱崎 | 3,416万円 〜 7,982万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-26 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォリア門前仲町WEST | 2,409万円 〜 5,884万円 | 東京都江東区佐賀1丁目5-2 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全107戸 |
ステージファースト門前仲町 | 2,478万円 〜 3,035万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
プロシード門前仲町 | 2,838万円 〜 4,060万円 | 東京都江東区福住1丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレノ清澄庭園 | 2,267万円 〜 9,231万円 | 東京都江東区清澄1丁目3-9 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンシェリア門前仲町CROSSIA | 2,453万円 〜 3,001万円 | 東京都江東区永代1丁目2-12 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町 | 4,656万円 〜 5,941万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町8-7 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2,527万円 〜 3,152万円 | 東京都江東区福住1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
ヒラキ門前仲町 | 3,779万円 〜 5,105万円 | 東京都江東区福住1丁目3-8 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町3 | 2,815万円 〜 6,616万円 | 東京都江東区福住1丁目11-2 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全82戸 |
クレイシア日本橋水天宮前 | 2,949万円 〜 5,534万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町15-8 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LiveFlat茅場町 | 5,100万円 〜 5,914万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコート清澄庭園 | 2,628万円 〜 3,696万円 | 東京都江東区清澄2丁目5-4 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CRED門前仲町 | 1,665万円 〜 1,954万円 | 東京都江東区永代1丁目8 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
GLANZ門前仲町 | 1,987万円 〜 5,089万円 | 東京都江東区深川1丁目5 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全14戸 |
creal門前仲町 | 2,495万円 〜 4,296万円 | 東京都江東区永代1丁目8-5 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムブリス門前仲町 | 2,508万円 〜 3,168万円 | 東京都江東区永代2丁目36-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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