東京都江東区扇橋2丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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5,617万円 (108万円 / m²) 51.93m²の部屋
〜8,303万円 (126万円 / m²) 66.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,289万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,168万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 4,964万円 | 93.9% |
築20年(13年後) | 4,761万円 | 90.0% |
築25年(18年後) | 4,558万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 5,617万円 |
3年後(築10年) | 97.7% | 5,488万円 |
8年後(築15年) | 93.9% | 5,272万円 |
13年後(築20年) | 90.0% | 5,056万円 |
18年後(築25年) | 86.2% | 4,840万円 |
このマンションと、江東区扇橋の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,617万円 (51.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 88万円 / m² |
クレヴィア住吉扇橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:8.26% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア住吉扇橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,617万円 |
買取 | 3,370万円 〜 4,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.51万円 / 月 51.93m²の部屋
〜
28.05万円 / 月 66.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バウスフラッツ住吉 | 2,373万円 〜 4,421万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全61戸 |
ARTESSIMOLATO | 2,497万円 〜 3,138万円 | 東京都江東区千田6-6 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジオ深川住吉 | 6,997万円 〜 1億 3,106万円 | 東京都江東区扇橋2丁目10-3 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全190戸 |
メゾン・シャトロワ深川扇橋 | 2,841万円 〜 3,365万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-4 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FARE住吉3 | 2,245万円 〜 2,567万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELLGRADEKSTRE | 2,509万円 〜 4,836万円 | 東京都江東区千石2丁目6-6 |
2018年6月(築8年) 地上9階 / 全33戸 |
パティーナ住吉Duo | 2,387万円 〜 2,833万円 | 東京都江東区海辺22-3 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NresidenceSUMIYOSHI | 3,127万円 〜 5,896万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-4 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプレンディッド江東住吉 | 2,449万円 〜 4,775万円 | 東京都江東区千石2丁目8 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レグジー清澄白河 | 2,429万円 〜 2,949万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-4 |
2017年6月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Tria | 2,371万円 〜 3,207万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALBA扇橋 | 1,731万円 〜 2,148万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-2 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブライズ住吉 | 2,594万円 〜 3,052万円 | 東京都江東区猿江1丁目6-4 |
2020年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Urbanex深川住吉 | 2,486万円 〜 3,009万円 | 東京都江東区猿江1丁目9-10 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
REALIZE清澄白河 | 2,802万円 〜 3,604万円 | 東京都江東区石島3-13 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JUTOWERFRONT千石 | 3,176万円 〜 4,199万円 | 東京都江東区千石2丁目10-6 |
2020年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALTERNA清澄白河 | 2,754万円 〜 3,436万円 | 東京都江東区白河4丁目4-15 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LiveCasaSumiyoshi | 1,693万円 〜 1,983万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-2 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
パークレスト | 3,542万円 〜 5,154万円 | 東京都江東区三好4丁目3-10 |
2019年5月(築7年) 地上5階 / 全3戸 |
パークレジデンス | 2,740万円 〜 3,243万円 | 東京都江東区三好4丁目3-9 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bloom住吉 | 1,699万円 〜 3,136万円 | 東京都江東区南砂1丁目6-5 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス深川住吉2 | 2,752万円 〜 3,405万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-13 |
2020年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレシス東陽町 | 4,713万円 〜 7,732万円 | 東京都江東区千石3丁目1-17 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全34戸 |
GradoSumiyoshi | 2,338万円 〜 4,881万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-14 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル住吉弐番館 | 2,324万円 〜 2,828万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-3 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉駅前 | 2,756万円 〜 3,311万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
2020年4月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
シャルール木場公園 | 5,759万円 〜 8,017万円 | 東京都江東区平野4丁目13-16 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル木場公園2 | 5,048万円 〜 6,899万円 | 東京都江東区千石1丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
ガーラ・パークサイド木場 | 2,043万円 〜 2,639万円 | 東京都江東区千石1丁目4-24 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全38戸 |
ブリシア木場公園 | 4,435万円 〜 5,538万円 | 東京都江東区平野4丁目13-24 |
2017年4月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア住吉 | 6,215万円 〜 9,571万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-14 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全125戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,185万円 〜 7,316万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全63戸 |
クレヴィア南砂 | 5,319万円 〜 6,404万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-17 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレヴィア門前仲町 | 3,271万円 〜 8,059万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-22 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全54戸 |
クレヴィア越中島 | 6,847万円 〜 9,614万円 | 東京都江東区越中島3丁目2-15 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全65戸 |
クレヴィアタツミキャナルステージ | 4,362万円 〜 7,010万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全124戸 |
クレヴィアタツミブライトステージ | 5,918万円 〜 8,235万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全126戸 |
クレヴィア豊洲 | 5,925万円 〜 8,537万円 | 東京都江東区東雲1丁目5-18 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全133戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレヴィア住吉扇橋 |
---|---|
所在地 |
東京都江東区扇橋2丁目4-8
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください