この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区扇橋2丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,051 万円 55.49m²の部屋
〜1 億 2,298 万円 89.77m²の部屋
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,051万円 55.49m²の部屋 109万円 / m²
〜1億2,298万円 89.77m²の部屋 137万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,966万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,847万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 4,648万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 4,448万円 | 89.6% |
築25年(18年後) | 4,248万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 6,051万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 5,906万円 | 97.6% |
8年後 (築15年) | 5,663万円 | 93.6% |
13年後 (築20年) | 5,419万円 | 89.6% |
18年後 (築25年) | 5,176万円 | 85.5% |
このマンションと、江東区扇橋の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,051万円 (55.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ深川住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
8,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億1,700万円 | 89.77m² | 2LDK / 15階 | 2021年4月〜2022年2月 |
7,980万円 | 68.04m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,051万円 |
買取 | 3,631万円 〜 4,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.4万円 55.49m²の部屋
〜35.18万円 89.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジオ深川住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ深川住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋2丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 190戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルテラス深川住吉 | 2,222万円 〜 2,933万円 | 東京都江東区扇橋2丁目11-2 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全41戸 |
クレヴィア住吉扇橋 | 6,340万円 〜 7,903万円 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全56戸 |
NresidenceSUMIYOSHI | 2,840万円 〜 5,822万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-4 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全65戸 |
バウスフラッツ住吉 | 2,143万円 〜 4,333万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全61戸 |
メゾン・シャトロワ深川扇橋 | 2,580万円 〜 3,320万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-4 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FARE住吉3 | 2,036万円 〜 2,537万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Urbanex深川住吉 | 2,257万円 〜 2,963万円 | 東京都江東区猿江1丁目9-10 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLATO | 2,269万円 〜 3,082万円 | 東京都江東区千田6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グローリオ東京住吉 | 4,931万円 〜 7,619万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-15 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全108戸 |
レグジー清澄白河 | 2,205万円 〜 2,907万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-4 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スペーシア住吉 | 2,418万円 〜 3,223万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
LiveCasaSumiyoshi | 1,540万円 〜 1,959万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
パティーナ住吉Duo | 2,246万円 〜 2,900万円 | 東京都江東区海辺22-3 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Tria | 2,179万円 〜 3,203万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GradoSumiyoshi | 2,126万円 〜 4,824万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELLGRADEKSTRE | 2,358万円 〜 4,947万円 | 東京都江東区千石2丁目6-6 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全33戸 |
REALIZE清澄白河 | 2,261万円 〜 3,478万円 | 東京都江東区石島3-13 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプレンディッド江東住吉 | 2,225万円 〜 4,696万円 | 東京都江東区千石2丁目8 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコート江東住吉 | 2,063万円 〜 2,684万円 | 東京都江東区千石2丁目9-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
ALTERNA清澄白河 | 2,227万円 〜 3,309万円 | 東京都江東区白河4丁目4-15 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルシノア住吉 | 3,632万円 〜 1億 3,781万円 | 東京都江東区住吉1丁目17-17 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全39戸 |
CASAKANON住吉 | 2,221万円 〜 2,940万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-5 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサK住吉 | 2,172万円 〜 2,875万円 | 東京都江東区住吉1丁目1-8 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全38戸 |
パークレスト | 2,852万円 〜 4,955万円 | 東京都江東区三好4丁目3-10 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シース住吉 | 2,330万円 〜 3,877万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-13 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
住吉コートクWEST | 3,707万円 〜 5,419万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-6 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル住吉弐番館 | 2,112万円 〜 2,783万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-3 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ポラリス菊川 | 2,267万円 〜 5,772万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HY'screcer清澄白河 | 2,532万円 〜 3,602万円 | 東京都江東区三好4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ清澄白河3 | 1,891万円 〜 5,248万円 | 東京都江東区三好4丁目8 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
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