この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,208 万円 34.56m²の部屋
〜1,475 万円 35.1m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,208万円34.56m²の部屋35万円 / m²
〜1,475万円35.1m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,436万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,346万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,255万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,165万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,208万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,151万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 1,078万円 | 89.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,006万円 | 83.3％ |
| 19年後(築25年) | 934万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,208万円 |
| 買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円34.56m²の部屋
〜6.17万円35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アセット3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアセット3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アセット3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アセット3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立南白石小学校まで178ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 白石駅前店まで925ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 白石ターミナル店まで581ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン アサヒビール園前店まで88ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで459ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで1247ｍ
【周辺】【外科】札幌北楡病院まで1058ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石区役所支店まで649ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷北郵便局まで389ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ProvidenceNANGO | 1,222万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-30 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランブリエ | 1,027万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-14 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ABELIA南郷 | 1,334万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-5 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハートヒルズ南郷 | 1,700万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南7-17 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール栄通 | 1,130万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目5-8 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール栄通FOREST | 1,684万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランテラス南郷 | 1,463万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北5-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス栄通 | 1,911万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目2-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アベリア2 | 1,177万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| SARAH | 1,227万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフール南郷通 | 1,227万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-13 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス栄通 | 1,799万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目6-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサステラータ | 1,103万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-31 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクセラレイト月寒 | 1,037万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条3丁目1-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| フリージア栄通 | 1,605万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目6-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アゼィリア3 | 1,247万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| モコ | 1,016万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 3,040万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローカル本郷通 | 1,224万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Claris | 1,106万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-9 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| フルシュ | 1,482万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目7 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| S.T.コリーヌ | 1,551万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| アレスタ | 1,022万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目9-27 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソラーナレジデンス | 974万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目16-22 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルチアーノ白石 | 1,174万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェリールエリゼ | 1,190万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10-8 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| リエット南郷通6 | 1,065万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| CAVIAR56 | 1,208万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-5 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| インフィニティ東札幌2 | 1,029万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-30 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールメゾン東札幌 | 1,442万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目7-14 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
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