この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,131 万円 38.36m²の部屋
〜1,428 万円 38.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,131万円 38.36m²の部屋 29万円 / m²
〜1,428万円 38.47m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,359万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,278万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,197万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,116万円 | 82.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,035万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,131万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,064万円 | 94.0％ |
| 10年後 (築15年) | 996万円 | 88.1％ |
| 15年後 (築20年) | 929万円 | 82.1％ |
| 20年後 (築25年) | 861万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (38.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.54万円 38.36m²の部屋
〜6.15万円 38.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローカル本郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローカル本郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで525ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで770ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで542ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店まで169ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで266ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Claris | 1,017万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-9 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| モコ | 942万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| プローラ本郷 | 985万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビルズ本郷 | 992万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテラス南郷 | 1,437万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北5-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハートヒルズ南郷 | 1,676万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南7-17 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランメール本通公園 | 1,857万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-6 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| アベリア2 | 1,156万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターコート | 1,383万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-18 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| リエット南郷通6 | 994万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールLaPalma本郷通 | 1,448万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-26 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランシャール本郷通 | 1,148万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-16 |
2018年9月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ALPHA本郷通 | 917万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| フリーダムコート南郷 | 979万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-10 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| GIULIAsettehongodorin7 | 994万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アセット3 | 1,187万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| F008 | 1,245万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベーラ | 906万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-12 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランブリエ | 1,009万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-14 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ南郷 | 965万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-8 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Clavis本郷通8 | 947万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-19 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソラーナレジデンス | 903万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目16-22 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール本郷通 | 958万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-18 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyPlace栄通 | 1,123万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目13-35 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサステラータ | 1,088万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-31 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| S.T.コリーヌ | 1,515万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-4 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハルガーデン・パリス | 914万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| リペア白石 | 1,029万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-16 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴレネージュ南郷 | 1,072万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北6-5 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレスタ | 938万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目9-27 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
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