この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,396 万円 60m²の部屋
〜3,551 万円 68.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレシアMの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
68.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,396万円60m²の部屋40万円 / m²
〜3,551万円68.77m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,476万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,374万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 2,246万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 2,118万円 | 85.6% |
築25年(19年後) | 1,990万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,396万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,298万円 | 95.9% |
9年後(築15年) | 2,174万円 | 90.7% |
14年後(築20年) | 2,050万円 | 85.6% |
19年後(築25年) | 1,927万円 | 80.4% |
このマンションと、福岡市南区井尻の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,396万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.43万円60m²の部屋
〜12.27万円68.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシアMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレシアMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
10.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.6万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.6万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシアM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:5.21%、 1年前→今年:0.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシアM |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 井尻店(198m)
【周辺】ローソン 横手二丁目店(249m)
【周辺】ファミリーマート 福岡井尻四丁目店(513m)
【周辺】ザ・ダイソー 福岡井尻店(601m)
【周辺】Max valu Express(マックス バリュ エクスプレス) 井尻駅前店(567m)
【周辺】デイリーヤマザキ 福岡横手4丁目店(801m)
【周辺】HalloDay(ハローデイ) 井尻店(838m)
【周辺】ダイレックス 的場店(1108m)
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・エクラン | 2,507万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市南区折立町10-40 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
ラ・ブランシュ | 1,272万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルアンドリゾートグランデ | 892万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,628万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーション2 | 1,157万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,849万円 〜 4,713万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビタシオン大橋南 | 966万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
グランフォーレ大橋テラス | 3,346万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,191万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
グランマコイ大橋 | 1,081万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 2,968万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
サムティ大橋南 | 946万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
エフパルク大橋 | 1,243万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
メゾンドリジェール | 1,655万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2,787万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全54戸 |
メゾンドグラース | 2,751万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,215万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,222万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エミリーナ | 2,310万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファステイツ笹原駅 | 2,951万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全75戸 |
ラ・カリーナ | 2,793万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
アーバンパレス春日北 | 2,594万円 〜 3,177万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
プラスカナール | 2,280万円 〜 3,228万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシナプランドール | 2,323万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,449万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全185戸 |
ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,876万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
NORTHRIVER3 | 2,458万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ大橋 | 3,276万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
ア・ビ・ス・タプラス | 1,896万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全13戸 |
CRESTLUCK | 2,397万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
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