この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区両国1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,465 万円 25.29m²の部屋
〜3,299 万円 25.31m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
LiveCasa両国2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
25.29m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
25.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
25.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,465万円25.29m²の部屋97万円 / m²
〜3,299万円25.31m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区両国)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区両国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,824万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,762万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,700万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,638万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,575万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,465万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,381万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,297万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,213万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,129万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区両国の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (25.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.66万円25.29m²の部屋
〜11.93万円25.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LiveCasa両国2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLiveCasa両国2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9.7万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
12.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
10万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
9.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
11.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
10.4万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
10.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
10万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LiveCasa両国2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LiveCasa両国2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】セブンイレブン墨田両国2丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】エンゼルファミリー両国店 徒歩4分。 250m
【周辺】山田記念病院 徒歩19分。 1490m
【周辺】両国交番 徒歩7分。 550m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩13分。 1010m
【周辺】横網町公園 徒歩13分。 1000m
【周辺】墨田区立両国小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】両国幼稚園 徒歩3分。 180m
【周辺】森薬局 徒歩4分。 260m
【周辺】総武線両国駅 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズフォーシア両国 | 2,546万円 〜 5,405万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-6 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
メインステージ両国3 | 2,516万円 〜 5,424万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-3 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
Brilliaist両国 | 2,469万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-7 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全86戸 |
TRACK | 2,505万円 〜 5,356万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-9 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
グランパセオ両国 | 2,507万円 〜 5,312万円 | 東京都墨田区両国2丁目2 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
ミリアレジデンス両国 | 2,475万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区両国1丁目14-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレディアコート森下テラス | 2,561万円 〜 6,964万円 | 東京都墨田区千歳1丁目3-7 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全70戸 |
プラウドフラット両国2 | 2,379万円 〜 6,356万円 | 東京都墨田区両国3丁目2-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
LASPACIO東日本橋リバーサイド | 3,793万円 〜 4,506万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目11 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カナーレ東日本橋 | 2,966万円 〜 8,141万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドフラット両国サウス | 2,616万円 〜 9,943万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全214戸 |
ブライズ東日本橋 | 2,911万円 〜 6,081万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-16 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全45戸 |
リビオメゾン東日本橋 | 3,533万円 〜 5,518万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
DeLCCS両国Front | 2,471万円 〜 5,573万円 | 東京都墨田区両国3丁目26-13 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全24戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,607万円 〜 6,918万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全86戸 |
MonteLuce | 3,313万円 〜 6,709万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目13-7 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WellCasa両国 | 3,389万円 〜 7,974万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
LASPACIO東日本橋レジデンス | 5,025万円 〜 5,969万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全11戸 |
NOZY日本橋 | 2,471万円 〜 3,058万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ONEROOFRESIDENCE浅草橋 | 2,986万円 〜 7,085万円 | 東京都台東区柳橋1丁目8-1 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク日本橋浜町 | 3,046万円 〜 5,654万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
REONE東日本橋駅前2 | 3,504万円 〜 5,547万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目5-5 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
GrandChariot | 2,562万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロスレジデンス日本橋浜町 | 2,932万円 〜 6,665万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-11 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ベラカーサ江東 | 4,126万円 〜 5,528万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全1戸 |
アジュールテラス日本橋浜町 | 2,808万円 〜 6,344万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-1 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート東京両国 | 3,616万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区両国3丁目25 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
GREENPARK東日本橋一丁目 | 7,352万円 〜 9,469万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目6-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全43戸 |
プラウドフラット東日本橋 | 2,842万円 〜 7,303万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目27-7 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全43戸 |
ザグランレジデンス日本橋 | 2,903万円 〜 6,816万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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