この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区鵜の木3丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,103 万円 25.5m²の部屋
〜3,788 万円 35.42m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
AXAS鵜の木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
25.5m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,103万円25.5m²の部屋82万円 / m²
〜3,788万円35.42m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区鵜の木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区鵜の木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,643万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,600万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 1,546万円 | 94.1% |
築20年(14年後) | 1,491万円 | 90.8% |
築25年(19年後) | 1,437万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,103万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,048万円 | 97.4% |
9年後(築15年) | 1,978万円 | 94.1% |
14年後(築20年) | 1,909万円 | 90.8% |
19年後(築25年) | 1,840万円 | 87.5% |
このマンションと、大田区鵜の木の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,103万円 |
買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.62万円25.5m²の部屋
〜14.63万円35.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AXAS鵜の木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAXAS鵜の木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
9万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13万円 / 月 | 35.42m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AXAS鵜の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AXAS鵜の木 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】物件画像
【外観】物件画像
【エントランス】物件画像
【周辺】ローソン鵜の木一丁目店 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールブラン鵜の木 | 5,223万円 〜 6,844万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目10-12 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ルフレグランデ多摩川 | 2,101万円 〜 2,796万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
B.G.GRANDUNOKI | 2,156万円 〜 3,731万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目13-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク田園調布南 | 2,120万円 〜 4,289万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-13 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUMEEDAXAS鵜の木 | 2,593万円 〜 5,286万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目33-3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全42戸 |
ライトテラス多摩川 | 2,106万円 〜 4,906万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目12-16 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全61戸 |
ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2,789万円 〜 5,822万円 | 東京都大田区東嶺町35-15 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全62戸 |
エンカーサ久が原 | 1,701万円 〜 2,223万円 | 東京都大田区南久が原2丁目19-20 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
BPRレジデンス御嶽山 | 2,414万円 〜 4,718万円 | 東京都大田区西嶺町4-4 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴォーガコルテ御嶽山 | 2,482万円 〜 3,098万円 | 東京都大田区東嶺町46-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全33戸 |
エメラルドブルー久が原 | 2,016万円 〜 3,171万円 | 東京都大田区南久が原2丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ディアレイシャス田園調布南 | 2,599万円 〜 3,051万円 | 東京都大田区東嶺町46-1 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
Livegeo下丸子 | 2,370万円 〜 5,757万円 | 東京都大田区下丸子4丁目7-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム御嶽山 | 1,893万円 〜 2,227万円 | 東京都大田区北嶺町32-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアスタ下丸子ステーションアリーナ | 2,325万円 〜 3,525万円 | 東京都大田区下丸子4丁目4-10 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
スタイリオフィット武蔵小杉 | 2,456万円 〜 2,988万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1324-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全72戸 |
キューブ武蔵小杉 | 2,107万円 〜 2,462万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1904-27 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴニール武蔵小杉 | 3,548万円 〜 7,826万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全1戸 |
インペリアルコート千鳥 | 2,358万円 〜 3,200万円 | 東京都大田区千鳥3丁目9-5 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
EsTRUTH御嶽山 | 2,458万円 〜 2,912万円 | 東京都大田区北嶺町13-17 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル下丸子伍番館 | 2,344万円 〜 4,291万円 | 東京都大田区下丸子3丁目16-12 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全46戸 |
L'GENTE新丸子 | 3,439万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-1 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全28戸 |
ビィ・フォルマ田園調布 | 2,499万円 〜 2,926万円 | 東京都大田区田園調布本町46-6 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
Sereno下丸子 | 3,983万円 〜 4,633万円 | 東京都大田区下丸子1丁目1-4 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリビエラ | 3,652万円 〜 4,297万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1472-3 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全11戸 |
GLORIORESIDENCE新丸子 | 6,439万円 〜 8,531万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
TAS田園調布レジデンス | 2,608万円 〜 4,609万円 | 東京都大田区田園調布本町51-10 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2,117万円 〜 3,017万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BondsStage千鳥町 | 1,581万円 〜 1,841万円 | 東京都大田区千鳥3丁目7-17 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
アプライド | 4,077万円 〜 4,634万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子389-4 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全11戸 |
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