この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,392 万円 69.01m²の部屋
〜3,051 万円 72.49m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,392万円69.01m²の部屋35万円 / m²
〜3,051万円72.49m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,183万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,978万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 2,774万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,569万円 | 80.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,364万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,392万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,238万円 | 93.6％ |
| 10年後(築15年) | 2,084万円 | 87.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,930万円 | 80.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,777万円 | 74.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (69.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,392万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.71万円69.01m²の部屋
〜11.32万円72.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューロイヤル山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューロイヤル山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューロイヤル山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューロイヤル山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌市立資生館小学校 1860m
【周辺】札幌市立伏見中学校 1400m
【周辺】東急プラザ札幌 2057m
【周辺】ラルズマート山鼻店 185m
【周辺】まいばすけっと南9条西11丁目店 595m
【周辺】ローソン札幌南10条店 288m
【周辺】ファミリーマート 札幌南12条店 318m
【周辺】サッポロドラッグストアー南11条店 362m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 328m
【周辺】ホーマック旭ヶ丘店 1556m
【周辺】医療法人大空札幌山鼻病院 812m
【周辺】札幌南十一条郵便局 334m
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALPHA山鼻 | 1,118万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ORD | 840万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| マイルーム南12条 | 609万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSSouth11 | 1,163万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| シェル山鼻 | 1,245万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-38 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティホームセントリック南11条 | 2,156万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-11 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,235万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| essence310c | 1,878万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-33 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| FUENTEDIEZ | 1,418万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-31 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻南 | 1,123万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻 | 1,227万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アジェルム | 1,219万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-37 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| BORN1214 | 942万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,072万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アウローラ | 1,143万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・ジュリアン | 1,148万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-3 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボンジョーニ | 1,062万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y. | 1,477万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,108万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| フランリーズ | 1,532万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローディア109 | 1,326万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-33 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,246万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェリオ山鼻 | 1,341万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2,743万円 〜 3,930万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークライフ中島公園 | 1,341万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,204万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| パレス札幌1 | 1,873万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,237万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| GERANTBLDG | 1,249万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全7戸 |
| ビリーブ南8条 | 1,397万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-16 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
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