この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,295 万円 32.52m²の部屋
〜1,792 万円 33.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,295万円32.52m²の部屋40万円 / m²
〜1,792万円33.9m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 967万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 880万円 | 83.5％ |
| 築20年(15年後) | 793万円 | 75.3％ |
| 築25年(20年後) | 706万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,295万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,189万円 | 91.8％ |
| 10年後(築15年) | 1,082万円 | 83.5％ |
| 15年後(築20年) | 975万円 | 75.3％ |
| 20年後(築25年) | 868万円 | 67.0％ |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (32.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円32.52m²の部屋
〜6.98万円33.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シック九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シック九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シック九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シック九品寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルトゥーラ九品寺 | 1,111万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2,796万円 〜 4,285万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,471万円 〜 4,338万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| MJR九品寺テラス | 3,066万円 〜 4,931万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| エレガンス藤崎宮 | 1,168万円 〜 1,468万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィレラ辛島 | 2,446万円 〜 4,368万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全46戸 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2,355万円 〜 4,862万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全113戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| LIBTH坪井 | 1,592万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LIBTH-HONJO | 828万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,086万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| リックスバンビーノ | 1,050万円 〜 1,306万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-19 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ大江 | 1,158万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,927万円 〜 5,250万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全193戸 |
| プランドール西子飼 | 1,096万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| HYATT西子飼 | 1,127万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロザリアンプレイス南熊本 | 1,249万円 〜 3,341万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,535万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,362万円 〜 3,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRANDMERCI | 1,084万円 〜 2,856万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全54戸 |
| Jeunesse新大江 | 1,022万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルカンシエル坪井 | 998万円 〜 2,629万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,037万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
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