この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市甲突町28-6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
69 万円 2m²の部屋
〜1,472 万円 29.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Modena甲突の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
売出し中 価格1億7,000万円 |
483.12m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.3m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
29.3m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
69万円2m²の部屋34万円 / m²
〜1,472万円29.3m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市甲突町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 676万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 626万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 575万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 525万円 | 77.6％ |
| 築25年(20年後) | 474万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 69万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 63万円 | 92.5％ |
| 10年後(築15年) | 58万円 | 85.1％ |
| 15年後(築20年) | 53万円 | 77.6％ |
| 20年後(築25年) | 48万円 | 70.1％ |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
69万円 (2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 69万円 |
| 買取 | 41万円 〜 55万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
0.39万円2m²の部屋
〜6.07万円29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Modena甲突の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにModena甲突が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 2.00m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Modena甲突周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Modena甲突 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【地図】所在地
【周辺】タイヨー甲突店 243m
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラディーゾ城南 | 994万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-18-2 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 943万円 〜 1,450万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fseries南林寺 | 892万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| イーストテラス下荒田 | 1,020万円 〜 2,648万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-8 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK | 862万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| Base1st | 890万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランコート | 1,009万円 〜 1,531万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,174万円 〜 1,628万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| seeGlanz下荒田 | 952万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目41 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| PRENDRE華 | 1,294万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全11戸 |
| G/Stair | 910万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 970万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレースコート | 948万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイズ新屋敷 | 977万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| Lacimazero | 936万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,054万円 〜 3,055万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CONTRAIL | 1,030万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-12 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,783万円 〜 4,823万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| PlainCiel訓 | 1,002万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| Epoch | 965万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-24 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'SBLD・6 | 735万円 〜 976万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Air/Next | 833万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| アムールM.36 | 912万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| Fseries高麗 | 1,074万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス下荒田 | 1,018万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| スペーシア天文館 | 1,306万円 〜 1,836万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォレスト5 | 1,546万円 〜 2,307万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| PlainCiel憬 | 1,123万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,341万円 〜 3,099万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| Charme | 945万円 〜 1,306万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
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