この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県鳥栖市大正町828
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648 万円 84.6m²の部屋
〜3,577 万円 84.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648万円 84.6m²の部屋 31万円 / m²
〜3,577万円 84.6m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥栖市大正町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥栖市大正町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,283万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,137万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,954万円 | 85.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,770万円 | 77.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,586万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,648万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,479万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築15年) | 2,266万円 | 85.6％ |
| 14年後 (築20年) | 2,053万円 | 77.5％ |
| 19年後 (築25年) | 1,839万円 | 69.5％ |
このマンションと、鳥栖市大正町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (84.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鳥栖中央公園テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,300万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,550万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,648万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.68万円 84.6m²の部屋
〜9.84万円 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーク鳥栖中央公園テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.67% 、 2年前→1年前：6.93% 、 1年前→今年：-1.32% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥栖市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク鳥栖中央公園テラス |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町828 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン鳥栖本鳥栖町店
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大英産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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