北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,247 万円 34.48m²の部屋
〜2,835 万円 54.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ドン・キホーテ 手稲店
5/5RITZGRANDE手稲駅前の売却に役立つ情報をチェック！
RITZGRANDE手稲駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
34.48m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
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1,247万円 （36万円 / m²） 34.48m²の部屋
〜2,835万円 （52万円 / m²） 54.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.48m²の部屋の場合 | 54.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,247万円 | 2,835万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,510円 | 100万1,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,510円 | 104万1,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,194万3,410円 | 2,729万9,466円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区前田一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,172万円 | 99.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,129万円 | 95.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,086万円 | 92.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,043万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,247万円 |
| 1年後(築10年) | 99.3％ | 1,238万円 |
| 6年後(築15年) | 95.6％ | 1,192万円 |
| 11年後(築20年) | 92.0％ | 1,147万円 |
| 16年後(築25年) | 88.4％ | 1,102万円 |
このマンションと、札幌市手稲区前田一条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (34.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
RITZGRANDE手稲駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-7.46%、 1年前→今年：10.81% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 34.48m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 54.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RITZGRANDE手稲駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRITZGRANDE手稲駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 2階 | 2026年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 1階 | 2026年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2,771万円 〜 5,132万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-16 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| NextAve.TEINE | 1,271万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22 |
2020年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラクレエ | 1,207万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-20 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| S.field手稲本町 | 1,242万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-19 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネクステージ手稲本町 | 1,256万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目3-8 |
2020年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リ・ブラン手稲 | 1,275万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-8 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ2 | 1,132万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| レグルス手稲 | 1,114万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| cocotte.Sta | 1,308万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目5-15 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンテ前田 | 831万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロスペリティ手稲 | 1,227万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラブライト | 1,237万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目4-40 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアメゾン手稲ST | 980万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 |
2017年10月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリース | 1,100万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目8-4 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーヌ手稲 | 1,353万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-10 |
2019年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ手稲 | 1,188万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-24 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANSEED手稲本町 | 1,099万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-28 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| スペチアーレ手稲 | 927万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-2 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ChateauLifeTeine1 | 1,186万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-15 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ILDECO | 1,239万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-14 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| AC手稲壱番館 | 1,253万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目1-15 |
2017年5月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィーネ | 1,161万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシェルト手稲本町 | 1,565万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAMAINRISO | 1,373万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| FarandoleTEINE1 | 1,577万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エアフォルクテイネ | 1,201万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランディール手稲 | 744万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目7-8 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 讃水閣 | 1,737万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目3-7 |
2017年10月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| VILLALIBERTAS | 1,196万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| プランドール手稲 | 2,187万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RITZGRANDE手稲駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
RITZGRANDE手稲駅前から近い順に表示しています
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手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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創業10周年！地域密着で培った知識と経験を基にご提案をします。
とんとんは、今だけではなく、お客様に寄り添い「将来」を見据えた提案を行っております。
「売ったらどうだろう」「住替え検討してみようかな」と思ったらまずは相談してください。最適解を一緒に探しましょう。リフォーム、資産整理・活用も対応可能！
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Google評価★5.0｜代表が直接対応
新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで一人で担当します。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで、査定書や販売活動の状況、近隣の売出物件の動きを地図でいつでも確認できます。札幌・小樽・石狩エリアで仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません。
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札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RITZGRANDE手稲駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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34/34| 築年月（築年数） | 2018年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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