福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,447 万円 65.45m²の部屋
〜5,979 万円 84.56m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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※現在ワンルームのお取扱いは行っておりません。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファーネスト箱崎九大前レジスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,600万円 |
84.56m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
70.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,447万円65.45m²の部屋53万円 / m²
〜5,979万円84.56m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,035万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,828万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,621万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,413万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,447万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,269万円 | 94.9％ |
| 9年後(築15年) | 3,046万円 | 88.4％ |
| 14年後(築20年) | 2,823万円 | 81.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,600万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト箱崎九大前レジスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,398万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 4,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.39万円65.45m²の部屋
〜17.59万円84.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト箱崎九大前レジスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト箱崎九大前レジスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト箱崎九大前レジスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」すぐ！JR鹿児島本線「箱崎駅」も徒歩圏内で2沿線利用可能♪九大跡地開発予定で今後の発展にも要注目の立地です☆
【外観】
【周辺】福岡市立箱崎小学校 徒歩9分。小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 680m
【周辺】福岡市立福岡中学校 徒歩19分。 1470m
【周辺】恵泉幼稚園 徒歩1分。自転車での送迎もしやすい距離に幼稚園や保育園が複数ございますので安心です！ 80m
【周辺】業務スーパー箱崎駅店 徒歩10分。お買物の頻度を減らすことができて便利な業務スーパーもお近くに！ 740m
【周辺】ドラッグイレブンJR箱崎駅店 徒歩12分。JR箱崎駅にあるので、電車を利用したあとに買い物ができて便利です。 890m
【周辺】
【周辺】福岡山田病院 徒歩7分。病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です！ 520m
【周辺】箱崎九大前駅(福岡地下鉄 箱崎線) 徒歩1分。 200m
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス | 2,546万円 〜 4,572万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目25-16 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全48戸 |
| LIBTH-箱崎 | 1,847万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目14-8 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート | 1,503万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-19 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジール箱崎宮前 | 1,554万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・プリムラ | 1,956万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目7-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,116万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 3,176万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| Wellith箱崎 | 1,131万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目34-5 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンエクステリア24 | 2,731万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルアナ | 1,417万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルブラン箱崎 | 1,451万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール箱崎駅前 | 1,811万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス箱崎ステーションコート | 1,267万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-25 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Branche箱崎宮前 | 1,498万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目20-23 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 1,247万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全64戸 |
| メゾンドフルール | 1,772万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラン・レカン | 3,216万円 〜 4,438万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目9-10 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| Jサングレイス21 | 1,971万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラメゾンドサヴォイ | 1,244万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目19-13 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクシオン箱崎東グラージュ | 3,104万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポンドマム松島 | 2,048万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-22 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,740万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リアングォーム | 1,240万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-5 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク松島 | 1,215万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全108戸 |
| MCG吉塚 | 1,486万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| レガリア吉塚 | 1,883万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファシオフリード | 845万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目14-56 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナウヴィレッジ松島 | 2,427万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-34 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| スタンドリバー松島3 | 2,443万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目8-36 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| クラウンパレス | 1,378万円 〜 3,524万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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