この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975 万円 55.79m²の部屋
〜5,046 万円 72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975万円 55.79m²の部屋 53万円 / m²
〜5,046万円 72m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,799万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,765万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 2,596万円 | 92.8% |
築15年(11年後) | 2,427万円 | 86.7% |
築20年(16年後) | 2,258万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,975万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,939万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,759万円 | 92.8% |
11年後 (築15年) | 2,580万円 | 86.7% |
16年後 (築20年) | 2,400万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (55.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク箱崎駅前グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年6月 |
4,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.74万円 55.79m²の部屋
〜16.43万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク箱崎駅前グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパーク箱崎駅前グラッセ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感溢れるマンションデザインでお出かけ、ご帰宅のご気分も上がります♪ゲストやバスの待ち合わせも、Wifiが利用できるウェイティングスペースで有意義に!
【駐車場】
【地図】注目の箱崎九大跡地の再開発エリアの近くです♪
【周辺】福岡市立箱崎小学校 (徒歩4分)小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 270m
【周辺】箱崎幼稚園 (徒歩4分)保育園や幼稚園が徒歩4分~複数ございますので安心です♪ 270m
【周辺】業務スーパー箱崎駅店 (徒歩6分)お買物の頻度を減らすことができて便利な業務スーパーもお近くに! 410m
【周辺】にしてつストアレガネット筥松 (徒歩6分)周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 430m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス筥松店 (徒歩10分)食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 800m
【周辺】
【周辺】福岡山田病院 (徒歩4分)病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です! 250m
【周辺】セブンイレブン福岡箱崎1丁目店 (徒歩2分)24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です! 100m
【周辺】
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルアナ | 1,312万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目26-41 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィングコート | 1,460万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
brightheartshakozaki | 1,525万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH-箱崎 | 1,791万円 〜 2,503万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目14-8 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイレトワールセレステ | 1,035万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファーネスト箱崎九大前レジスタ | 3,373万円 〜 5,171万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目26-10 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全64戸 |
ルミエール箱崎駅前 | 1,676万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジール箱崎宮前 | 1,509万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
サンエクステリア24 | 2,528万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス福岡県庁前グラシア | 1,209万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27 |
2019年7月(築5年) 地上12階 / 全64戸 |
アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,211万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
WeHakozaki | 1,461万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全24戸 |
フェニックス箱崎南 | 1,423万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーボヌール | 1,527万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIBTH県庁前 | 1,535万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YSP県庁前 | 1,342万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルヴィータ箱崎 | 1,438万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドフルール | 1,641万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
LEXUSGAREEN社領 | 2,138万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイラコートワジー | 1,495万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全41戸 |
SUNPARK箱崎東グラッセ | 2,970万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年8月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルグランド箱崎 | 1,458万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 |
2022年12月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
A.WEVE箱崎南 | 1,714万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 |
2022年10月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファシオフリード | 823万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目14-56 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YGM松島LUXE | 2,928万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アストリア吉塚駅前 | 1,246万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全26戸 |
リバティシティ吉塚駅前 | 1,287万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アレム吉塚 | 1,363万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多グランドステージ2 | 1,833万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
アルファスマート松島 | 2,430万円 〜 3,651万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-8 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全67戸 |
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