ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区ovestコトネ

ovestコトネ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区発寒4条1丁目3-15

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

953 万円 24.06m²の部屋

1,199 万円 24.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【地図】

    【地図】

    4/5
  • 【周辺】 820m

    【周辺】 820m

    5/5

ovestコトネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ovestコトネの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ovestコトネ3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

24.06m² 1DK 物件詳細

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ovestコトネは売ったらいくら?参考査定価格

953万円 (40万円 / m²) 24.06m²の部屋

1,199万円 (50万円 / m²) 24.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市西区発寒四条のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 680万円 100%
築10年(2年後) 663万円 97.6%
築15年(7年後) 622万円 91.6%
築20年(12年後) 581万円 85.5%
築25年(17年後) 540万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 953万円
2年後(築10年) 97.6% 930万円
7年後(築15年) 91.6% 872万円
12年後(築20年) 85.5% 815万円
17年後(築25年) 79.5% 757万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区発寒四条の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

953万円 (24.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 34万円 / m²

ovestコトネ周辺の中古マンション価格推移情報

ovestコトネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:2.95%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 953万円
買取 572万円 〜 762万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ovestコトネは貸したらいくら?参考賃料

4.51万円 / 月 24.06m²の部屋

5.13万円 / 月 24.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ovestコトネの賃料掲載履歴(21件)

ovestコトネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにovestコトネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 24.06m² 1DK / 3階 2025年11月
4.6万円 / 月 24.06m² 1DK / 2階 2025年10月
4.8万円 / 月 24.12m² 1DK / 3階 2025年2月〜2025年5月
4.8万円 / 月 24.12m² 1DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
4.3万円 / 月 24.06m² 1DK / 1階 2024年11月〜2025年2月
4.6万円 / 月 24.12m² 1DK / 2階 2024年6月〜2024年10月
4.7万円 / 月 24.00m² 1DK / 2階 2024年3月〜2024年7月
4.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 4階 2024年3月〜2024年6月
4.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 3階 2023年9月〜2024年3月
4.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 3階 2023年7月〜2024年1月
4.5万円 / 月 24.00m² 1DK / 2階 2022年11月〜2023年3月
4.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 3階 2022年9月〜2023年2月
4.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 3階 2022年4月〜2022年6月
4.7万円 / 月 24.06m² 1DK / 2階 2022年1月〜2022年2月
4.8万円 / 月 24.06m² 1DK / 4階 2021年6月〜2021年9月
4.7万円 / 月 24.06m² 1DK / 3階 2021年5月〜2021年6月
4.6万円 / 月 24.12m² 1DK / 3階 2021年2月〜2021年3月
4.6万円 / 月 24.12m² 1DK / 4階 2020年10月〜2020年11月
4.4万円 / 月 24.12m² 1DK / 2階 2020年6月〜2020年8月
4.7万円 / 月 24.06m² 1DK / 4階 2020年3月〜2020年6月
4.6万円 / 月 24.12m² 1DK / 4階 2020年3月〜2020年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Rmaison 1,384万円 〜 1,748万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-12 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全16戸
メゾンドソレイユ未来 1,529万円 〜 2,286万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-5 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
GDream 1,378万円 〜 1,741万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-14 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全16戸
Ambit発寒 1,802万円 〜 2,899万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全30戸
ミルスリール発寒 1,326万円 〜 1,701万円 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸
LuceDellaCittaコトニ.ステラ 2,594万円 〜 5,404万円 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 2019年4月(築7年)
地上7階 / 全26戸
アンシャンテ琴似 1,386万円 〜 1,776万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目4-25 2018年7月(築8年)
地上4階 / 全14戸
FORESTR-2 1,754万円 〜 2,212万円 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全11戸
オルヴィエート琴似 1,266万円 〜 1,576万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ヴァルム発寒 1,325万円 〜 2,159万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全11戸
リンコントロ発寒 1,664万円 〜 2,091万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全11戸
Trentuno 990万円 〜 1,262万円 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ING発寒南 1,237万円 〜 1,611万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全19戸
シティハウス琴似3条 2,602万円 〜 3,398万円 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 2016年12月(築10年)
地上13階 / 全83戸
BlancShardハッサム3・3 1,509万円 〜 1,841万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全12戸
リヴェール発寒 1,302万円 〜 2,850万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-20 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全14戸
モントレゾール発寒 1,241万円 〜 2,510万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全20戸
ソルシエール発寒 1,474万円 〜 2,799万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-18 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全19戸
ブランシャール琴似 1,471万円 〜 2,612万円 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全11戸
BAMBINI発寒 1,330万円 〜 1,667万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全15戸
リヴィエール発寒南 1,240万円 〜 1,579万円 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
sumika 1,116万円 〜 1,412万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルチェヴィータ 1,367万円 〜 1,778万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ベリエスト琴似 1,005万円 〜 1,288万円 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-5 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全18戸
リバーサイド札幌西 1,488万円 〜 3,186万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全15戸
アビタ琴似2-2 1,990万円 〜 3,660万円 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
セブンスコート琴似 1,340万円 〜 1,682万円 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-10 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全23戸
ヴェルデコリーナ発寒南 1,173万円 〜 1,553万円 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全21戸
フィオリトゥーラ発寒 1,245万円 〜 1,572万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランシャール発寒南 1,920万円 〜 2,444万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ovestコトネの売却に強い不動産会社 6社

ovestコトネの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ovestコトネから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
0.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
0.8
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
合同会社Doors
物件から
3.4
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,059.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ovestコトネの物件概要

マンション名称 ovestコトネ
所在地
北海道札幌市西区発寒4条1丁目3-15 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩11分(約824m)
  • JR函館本線 / 琴似駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ovestコトネ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/10
  • ovestコトネ1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/10
  • ovestコトネ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/10
  • ovestコトネ1DK2階間取り

    1DK 2階

    4/10
  • ovestコトネ1DK2階間取り

    1DK 2階

    5/10
  • ovestコトネ1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/10
  • ovestコトネ1DK3階間取り

    1DK 3階

    7/10
  • ovestコトネ1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/10
  • ovestコトネ1DK4階間取り

    1DK 4階

    9/10
  • ovestコトネ1DK4階間取り

    1DK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ovestコトネの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ovestコトネを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ovestコトネの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ovestコトネに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ovestコトネの売り時ですか?
ovestコトネがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、2年前→1年前:4.52%、1年前→今年:2.95%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
ovestコトネの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談