価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,574 万円 126.24m²の部屋
〜2,882 万円 126.24m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,574万円126.24m²の部屋20万円 / m²
〜2,882万円126.24m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,574万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.18万円126.24m²の部屋
〜18.45万円126.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルエール西神南7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルエール西神南7番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】ゆったりとした空間を設けた低層マンションならではの緑豊かなつくり。
【周辺】つぐみ保育園
【周辺】井吹幼稚園
【周辺】井吹東小学校
【周辺】東井吹台戸口公園
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルエール西神南21番館 | 2,351万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| ベルエール西神南9番館 | 2,784万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| ヴィオス西神2番館 | 2,331万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1993年3月（築32年） 地上15階 / 全249戸 |
| ベルエール西神南19番館 | 1,946万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルエール西神南20番館 | 1,765万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ベルエール西神南5番館 | 2,230万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| ベルエール西神南3番館 | 2,642万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ヴィオス西神3番館 | 2,158万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1993年3月（築32年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルエール西神南2番館 | 2,106万円 〜 2,359万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全168戸 |
| ベルエール西神南11番館 | 2,039万円 〜 2,283万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ベルエール西神南23番館 | 1,851万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィオス西神1番館 | 2,309万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1993年3月（築32年） 地上15階 / 全249戸 |
| グランコリーナ西神南5番館 | 2,508万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全405戸 |
| ベルエール西神南17番館 | 2,514万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| グランコリーナ西神南7番館 | 2,183万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全405戸 |
| ヴィオス西神5番館 | 2,112万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全249戸 |
| ベルエール西神南24番館 | 2,465万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全168戸 |
| モンセーヌ西神南15号棟 | 2,196万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
| グランコリーナ西神南4番館 | 2,500万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランコリーナ西神南8番館 | 2,060万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルエール西神南15番館 | 2,886万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| エリオ西神南1A号棟 | 2,334万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全32戸 |
| モンセーヌ西神南7号棟 | 2,290万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全396戸 |
| グランコリーナ西神南3番館 | 2,212万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全405戸 |
| モンセーヌ西神南6号棟 | 1,900万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全195戸 |
| グランコリーナ西神南2番館 | 2,017万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| モンセーヌ西神南10号棟 | 1,968万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エリオ西神南1B号棟 | 2,273万円 〜 4,113万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全218戸 |
| エリオ西神南3号棟 | 2,114万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランコリーナ西神南1番館 | 2,330万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全405戸 |
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