この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区城西3丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,441 万円 54m²の部屋
〜4,015 万円 67.13m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,441万円54m²の部屋45万円 / m²
〜4,015万円67.13m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区城西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区城西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,185万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,049万円 | 89.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,913万円 | 83.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,777万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,441万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,326万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 2,181万円 | 89.4％ |
| 14年後(築20年) | 2,037万円 | 83.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,892万円 | 77.5％ |
このマンションと、名古屋市西区城西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.21万円54m²の部屋
〜15.43万円67.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼルコヴァ城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼルコヴァ城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼルコヴァ城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゼルコヴァ城西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】金シャチ横丁義直ゾーン 徒歩13分。 1030m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ名古屋城西 | 4,295万円 〜 5,593万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目13-22 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| HANANOKIRISE | 1,492万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,843万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| LUORE浄心 | 1,391万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| Branche浄心 | 1,385万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,762万円 〜 5,297万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全27戸 |
| LUORE城西 | 1,168万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目9-18 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,119万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| LIVCITY浅間町 | 1,387万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-7 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| レジデンシア花の木 | 1,294万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-3 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,151万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,210万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| コートアクシスyoinn | 2,398万円 〜 3,259万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町6-21 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| スリーアイランドタワー名駅北 | 1,406万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目8-4-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンドマーニ浄心 | 1,852万円 〜 2,454万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目4-25 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,361万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,338万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE浄心 | 1,109万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目1-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,973万円 〜 3,477万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート新道 | 2,027万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| at小舟 | 1,235万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-16 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミストセンターレジデンス | 3,238万円 〜 1億 57万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-1 |
2017年10月（築8年） 地上18階 / 全66戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,362万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,076万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| NORITAKERISE | 1,372万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| DIAMONDMOON | 1,210万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| リンパクマンション | 2,826万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| ぱ～くたうんルナ名古屋 | 1,799万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目58 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| AltoRoseNagoya | 1,553万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-10 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレスティ則武 | 1,658万円 〜 4,646万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
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