東京都葛飾区鎌倉4丁目41-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,333 万円 20.4m²の部屋
〜1,838 万円 21.8m²の部屋
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1,333万円 （65万円 / m²） 20.4m²の部屋
〜1,838万円 （84万円 / m²） 21.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区鎌倉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,207万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,169万円 | 96.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,122万円 | 93.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,075万円 | 89.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,028万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,333万円 |
| 4年後(築10年) | 96.9％ | 1,291万円 |
| 9年後(築15年) | 93.0％ | 1,239万円 |
| 14年後(築20年) | 89.1％ | 1,187万円 |
| 19年後(築25年) | 85.1％ | 1,135万円 |
このマンションと、葛飾区鎌倉の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (20.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 60万円 / m² |
オークレスト小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 20.4m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 21.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークレスト小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークレスト小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジーナ小岩 | 1,381万円 〜 1,767万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ小岩 | 5,381万円 〜 6,882万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-15 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンリヤン小岩レジデンス | 5,178万円 〜 6,490万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目26-4 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全60戸 |
| suavepalais | 2,186万円 〜 6,469万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEGARE | 3,294万円 〜 4,259万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| パルケ西小岩 | 2,068万円 〜 3,388万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| brightnew | 1,096万円 〜 2,230万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目1-6 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォセット高砂 | 1,208万円 〜 1,396万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| A-HOUSE小岩 | 3,380万円 〜 5,663万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,739万円 〜 4,901万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全152戸 |
| グランドステージエムスクエア | 1,990万円 〜 5,154万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目32-9 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5クレールパル | 2,178万円 〜 4,760万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目17-4 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルシア小岩 | 2,504万円 〜 3,138万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全20戸 |
| エヌステージ市川国府台 | 1,300万円 〜 1,905万円 | 千葉県市川市市川3丁目29-9 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全99戸 |
| セリュー小岩 | 1,550万円 〜 2,017万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目18-6 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスペランサK小岩 | 1,558万円 〜 2,058万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目40-27 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| レーベン青砥LICELT | 3,330万円 〜 5,369万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全84戸 |
| Grado34 | 1,868万円 〜 6,027万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| AZESTアオト | 1,362万円 〜 1,693万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-9 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AZESTアオト2 | 1,238万円 〜 1,537万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-7 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| WINDWARD市川 | 1,917万円 〜 2,384万円 | 千葉県市川市市川2丁目9-2 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローラOZAWA | 2,996万円 〜 5,872万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CentroAoto | 1,326万円 〜 3,279万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目1-19 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKYGRANDEAOTO | 1,591万円 〜 3,914万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| Marriage市川 | 1,725万円 〜 3,079万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| NECKDITCH | 2,888万円 〜 4,363万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,672万円 〜 3,233万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランシップ青砥 | 1,879万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全7戸 |
| プラウド市川マークス | 6,900万円 〜 9,218万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全53戸 |
| グランドアプティー | 1,635万円 〜 3,763万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークレスト小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
1/9
【外観】外観・土地
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【周辺】まいばすけっと京成小岩駅南店 556m
4/9
【周辺】総武線 小岩駅 394m
5/9
【周辺】京成小岩駅(京成 本線) 429m
6/9
【周辺】アタック北小岩店 500m
7/9
【周辺】ライフ葛飾鎌倉店 956m
8/9
【周辺】ファミリーマート北小岩六丁目店 392m
9/9| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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