この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区大蔵1丁目2-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,969 万円 25.21m²の部屋
〜3,330 万円 35.87m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
57社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
砧公園レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
35.87m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,969万円25.21m²の部屋78万円 / m²
〜3,330万円35.87m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区大蔵)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区大蔵 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,788万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,721万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,654万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 1,587万円 | 88.8% |
築25年(20年後) | 1,520万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,969万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,895万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 1,822万円 | 92.5% |
15年後(築20年) | 1,748万円 | 88.8% |
20年後(築25年) | 1,674万円 | 85.0% |
このマンションと、世田谷区大蔵の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 89万円 / m² |
57社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,969万円 |
買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.07万円25.21m²の部屋
〜12.81万円35.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
砧公園レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに砧公園レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 35.87m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
砧公園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 砧公園レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区大蔵1丁目2-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】千歳船橋駅(小田急 小田原線) 徒歩20分。 1580m
【周辺】ジーユー世田谷砧店 徒歩5分。 390m
【周辺】サミットストア砧店 徒歩3分。 170m
【周辺】ローソン世田谷上用賀六丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】ウェルパーク世田谷桜丘店 徒歩7分。 520m
【周辺】ノジマSOCOLA用賀店 徒歩4分。 280m
【周辺】タリーズコーヒー砧世田谷通り店 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テホン・カーサ2 | 3,181万円 〜 5,110万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目4-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2,053万円 〜 2,520万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目24-18 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テホン・カーサ | 3,043万円 〜 5,008万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目4-10 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム桜丘 | 4,158万円 〜 8,086万円 | 東京都世田谷区桜丘3丁目35-2 |
2020年4月(築5年) 地上3階 / 全30戸 |
ライトテラス世田谷砧 | 5,197万円 〜 9,995万円 | 東京都世田谷区砧5丁目8-22 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド世田谷砧 | 6,142万円 〜 1億 329万円 | 東京都世田谷区砧5丁目9-11 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全43戸 |
ガーラ・ヴィスタ祖師ヶ谷大蔵 | 2,278万円 〜 3,195万円 | 東京都世田谷区砧6丁目11-6 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全44戸 |
メイクスデザイン用賀 | 2,627万円 〜 6,131万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目32-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
bluepalette用賀 | 2,591万円 〜 5,203万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-7 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WELLSQUAREISM用賀 | 2,228万円 〜 5,578万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目18-8 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
フレンシア用賀 | 2,748万円 〜 6,728万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目31-12 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
プラウド弦巻 | 8,210万円 〜 1億 4,195万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目36-7 |
2018年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローラ弦巻 | 2,479万円 〜 3,898万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目35-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE桜新町5 | 1,650万円 〜 4,928万円 | 東京都世田谷区上用賀1丁目19-12 |
2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リルシア世田谷用賀 | 2,623万円 〜 3,238万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目18-3 |
2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KARITAS用賀 | 1,785万円 〜 5,262万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目6-14 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
シャルム経堂 | 3,551万円 〜 6,169万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目35-20 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ経堂 | 1,663万円 〜 4,245万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目21-8 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビティグランデ砧 | 2,929万円 〜 9,271万円 | 東京都世田谷区砧7丁目18-26 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全215戸 |
CREVISTA祖師ヶ谷大蔵 | 2,522万円 〜 2,994万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート用賀 | 9,066万円 〜 1億 3,994万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目37-4 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全52戸 |
グランデュオ千歳船橋3 | 1,903万円 〜 4,593万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目41-9 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fleur千歳船橋 | 1,631万円 〜 1,975万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目1-3 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RJcasa桜新町 | 2,402万円 〜 4,908万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目15 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーザンクロス | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス経堂レジデンス | 8,190万円 〜 1億 276万円 | 東京都世田谷区経堂5丁目38-29 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全91戸 |
Brillia弦巻 | 5,322万円 〜 9,535万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目14-1 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全72戸 |
SOU桜新町 | 2,060万円 〜 5,793万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目11-2 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
オープンレジデンシア桜新町テラス | 3,666万円 〜 4,758万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目9-11 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
EXAM桜新町 | 1,889万円 〜 5,266万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-10 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
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