ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市グランドゥール天神

グランドゥール天神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市天神1丁目25-33

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,875 万円 62.34m²の部屋

3,155 万円 72.8m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】

    【周辺】

    2/2

グランドゥール天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドゥール天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 グランドゥール天神5階8.6万円

賃貸募集中

賃料 8.6万円

62.4m² 2LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
古賀駅JR鹿児島本線
79

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドゥール天神は売ったらいくら?参考査定価格

1,875万円 (30万円 / m²) 62.34m²の部屋

3,155万円 (43万円 / m²) 72.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市天神)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

古賀市天神のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,037万円 100%
築10年(4年後) 1,941万円 95.3%
築15年(9年後) 1,820万円 89.3%
築20年(14年後) 1,699万円 83.4%
築25年(19年後) 1,577万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,875万円
4年後(築10年) 95.3% 1,787万円
9年後(築15年) 89.3% 1,675万円
14年後(築20年) 83.4% 1,564万円
19年後(築25年) 77.4% 1,452万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市天神の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,875万円 (62.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

グランドゥール天神周辺の中古マンション価格推移情報

グランドゥール天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、 2年前→1年前:-0.42%、 1年前→今年:6.12%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,875万円
買取 1,125万円 〜 1,500万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドゥール天神は貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 62.34m²の部屋

9.93万円 / 月 72.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドゥール天神の賃料掲載履歴(17件)

グランドゥール天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 62.40m² 2LDK / 5階 2025年6月
8.5万円 / 月 62.40m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
8.5万円 / 月 62.40m² 2LDK / 3階 2025年5月
9.1万円 / 月 72.28m² 3LDK / 5階 2025年3月
9.2万円 / 月 72.80m² 3LDK / 4階 2025年3月
8.4万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
7.9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2022年8月
7.4万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2022年5月
8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
7.7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2022年4月
7.3万円 / 月 62.34m² 2LDK / 2階 2022年2月
7.3万円 / 月 62.40m² 2LDK / 3階 2021年9月
7.4万円 / 月 72.28m² 3LDK / 2階 2021年7月
7.4万円 / 月 72.28m² 3LDK / 2階 2021年3月
7.7万円 / 月 72.28m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
7.6万円 / 月 72.80m² 3LDK / 1階 2020年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BBS古賀駅前 817万円 〜 1,286万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
パースペクティブ古賀ししぶ駅前 1,327万円 〜 2,161万円 福岡県古賀市美明2丁目18-25 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
パストラル今の庄 1,753万円 〜 2,811万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
トラスト新宮中央駅前 2,487万円 〜 5,248万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 2019年4月(築7年)
地上15階 / 全70戸
ネオス千鳥ザ・プレイス 2,144万円 〜 3,743万円 福岡県古賀市久保1304-1 2018年6月(築8年)
地上13階 / 全84戸
エム・エトワール花見が丘 1,832万円 〜 2,979万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
GardenTowerMiya 1,414万円 〜 3,513万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸
ヴァン・ヴェールB 2,010万円 〜 3,142万円 福岡県福津市日蒔野4丁目13 2021年5月(築5年)
地上4階 / 全64戸
エスズイン日蒔野 1,410万円 〜 2,686万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全49戸
ラ・ガール福間 823万円 〜 1,208万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全32戸
LEGENDSOLAR日蒔野 1,139万円 〜 2,429万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ARDIS 1,326万円 〜 2,818万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全56戸
ヤマトヒル 728万円 〜 3,769万円 福岡県福津市中央4丁目18-8 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドゥール天神の売却に強い不動産会社 7社

グランドゥール天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドゥール天神から近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
2.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
2.9
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008872号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
9.9
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
10.2
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
13.6
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社ライフイノベーション
物件から
17.9
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
477.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランドゥール天神の物件概要

マンション名称 グランドゥール天神
所在地
福岡県古賀市天神1丁目25-33 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドゥール天神3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • グランドゥール天神3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • グランドゥール天神2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/14
  • グランドゥール天神2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/14
  • グランドゥール天神3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/14
  • グランドゥール天神2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/14
  • グランドゥール天神3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/14
  • グランドゥール天神3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/14
  • グランドゥール天神2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/14
  • グランドゥール天神3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/14
  • グランドゥール天神3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/14
  • グランドゥール天神2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/14
  • グランドゥール天神2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    13/14
  • グランドゥール天神3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    14/14
築年月(築年数) 2019年10月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

グランドゥール天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドゥール天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドゥール天神の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドゥール天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドゥール天神の売り時ですか?
グランドゥール天神がある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で21.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.42%、1年前→今年:6.12%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日