福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
6,442 万円 95.74m²の部屋
〜1 億 2,088 万円 120.59m²の部屋
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3/3グランメゾン六本松ザテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,442万円 （67万円 / m²） 95.74m²の部屋
〜1億 2,088万円 （100万円 / m²） 120.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市中央区輝国)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,857万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,679万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 5,379万円 | 91.8％ |
| 築20年(13年後) | 5,079万円 | 86.7％ |
| 築25年(18年後) | 4,778万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 6,442万円 |
| 3年後(築10年) | 97.0％ | 6,246万円 |
| 8年後(築15年) | 91.8％ | 5,916万円 |
| 13年後(築20年) | 86.7％ | 5,586万円 |
| 18年後(築25年) | 81.6％ | 5,255万円 |
このマンションと、福岡市中央区輝国の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,442万円 (95.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 59万円 / m² |
グランメゾン六本松ザテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：7.45%、 1年前→今年：5.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン六本松ザテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,500万円 | 120.59m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 7,990万円 | 95.74m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 1億3,500万円 | 120.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 7,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8,500万円 | 105.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 8,680万円 | 105.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7,998万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,442万円 |
| 買取 | 3,865万円 〜 5,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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26.34万円 / 月 95.74m²の部屋
〜
37.89万円 / 月 120.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムコート六本松 | 3,356万円 〜 5,688万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| クラシオン小笹山手3番館 | 1,866万円 〜 7,960万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,692万円 〜 6,869万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| パシフィックコート六本松 | 1,356万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,640万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全37戸 |
| オペラ六本松 | 2,405万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レトワール小笹 | 1,581万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| DOOPVILLAGE小笹 | 4,464万円 〜 6,424万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,824万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブラントン六本松 | 2,208万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全50戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,240万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,092万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町2 | 2,046万円 〜 3,256万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 5,333万円 〜 1億 2,952万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築8年） 地上23階 / 全322戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,261万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全76戸 |
| A-style六本松 | 5,151万円 〜 8,065万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH-別府 | 2,143万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,263万円 〜 7,048万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,620万円 〜 5,674万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| RJRプレシア六本松 | 2,379万円 〜 6,622万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,165万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,339万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サン別府駅前 | 1,714万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピースフリ長尾 | 3,109万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ZIPOHORI | 3,735万円 〜 5,969万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,888万円 〜 7,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全41戸 |
| MCG鳥飼 | 2,327万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,163万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,704万円 〜 1億 6,206万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月（築6年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,954万円 〜 5,779万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメゾン六本松ザテラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3SLDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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