ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市清水区ファミール幸町

ファミール幸町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市清水区幸町11-21

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,162 万円 69.79m²の部屋

2,045 万円 91.15m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】静岡市立清水小学校 ≪教育目標≫思いやりの心 挑戦する勇気≪重点目標≫チャレンジ!●児童数(2023年度)…194名 280m

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  • 【周辺】静岡市立清水第三中学校 ≪教育目標≫思いやりの心 挑戦する勇気≪重点目標≫「自分から行動する 自分から学ぶ 自分から働きかける●児童数(2023年度)…143名 300m

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  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス清水村松原店 【24時間営業】全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●収納代行●ATM●証明写真●ペットボトル・アルミ缶・食品トレー・牛乳パック回収●イートイン 280m

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】クスリのアオキ 清水沼田町店営業時間 9:00~22:00※処方箋受付無し●カウンセリング化粧品●お酒●食品 880m

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  • 【周辺】しずおか焼津信用金庫 八千代支店営業時間 9:00~15:00ATM平日 8:00~20:00   土曜 9:00~19:00   日祝 9:00~17:00 570m

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  • 【周辺】清水日立郵便局窓口 9:00~17:00(土日祝休業)貯金 9:00~16:00(土日祝休業)保険 9:00~16:00(土日祝休業)ATM 9:00~17:30(土曜のみ17:00ま 970m

    【周辺】清水日立郵便局窓口 9:00~17:00(土日祝休業)貯金 9:00~16:00(土日祝休業)保険 9:00~16:00(土日祝休業)ATM 9:00~17:30(土曜のみ17:00ま 970m

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  • 【周辺】清水月見町公園通称「タコ公園」!?5本の滑り台があるタコ型遊具は月見町公園のシンボル!駐車場11台駐車可能で家族連れでも来やすいですね(*^^*) 1250m

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  • 【周辺】ローソン 清水三光町店 450m

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ファミール幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール幸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ファミール幸町2階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

91.15m² 4LDK - 物件詳細

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ファミール幸町は売ったらいくら?参考査定価格

1,162万円 (17万円 / m²) 69.79m²の部屋

2,045万円 (22万円 / m²) 91.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市清水区幸町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市清水区幸町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,498万円 100%
築30年(5年後) 1,313万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,162万円
5年後(築30年) 87.7% 1,019万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市清水区幸町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,162万円 (69.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 21万円 / m²

ファミール幸町周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:7.35%

静岡県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

静岡市清水区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 91.15m² 4LDK / 2階 2025年4月
1,990万円 91.15m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
950万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年12月
1,380万円 91.15m² 4LDK / 5階 2020年2月〜2020年7月
1,280万円 75.24m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年12月
1,390万円 75.24m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年6月
1,390万円 74.32m² 3LDK / 3階 2012年10月〜2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,162万円
買取 697万円 〜 929万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール幸町は貸したらいくら?参考賃料

7.79万円 / 月 69.79m²の部屋

11.24万円 / 月 91.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール幸町の賃料掲載履歴(1件)

ファミール幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 77.28m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンシティ千歳 1,540万円 〜 2,688万円 静岡県静岡市清水区千歳町6-11 2002年9月(築23年)
地上13階 / 全58戸
リ・エンブル清水 1,769万円 〜 2,796万円 静岡県静岡市清水区小芝町1-9 2002年8月(築23年)
地上13階 / 全33戸
サーパス江尻 1,224万円 〜 1,958万円 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全49戸
エンブルステーション清水 2,054万円 〜 3,164万円 静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 2001年1月(築25年)
地上13階 / 全45戸
メゾン・フィオーレ草薙 1,820万円 〜 3,606万円 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全32戸
ボアソルテ 1,610万円 〜 2,696万円 静岡県静岡市清水区谷田17-29 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
メルベーユ月光 1,209万円 〜 1,686万円 静岡県静岡市清水区谷田3-20 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールグラン県立美術館前 1,990万円 〜 2,798万円 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全1戸
ファミールガーデン草薙 1,655万円 〜 3,228万円 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール幸町の売却に強い不動産会社 6社

ファミール幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール幸町から近い順に表示しています

しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
0.7
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
株式会社アトモ
物件から
6.8
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
株式会社さわ不動産
物件から
9.4
  • 静岡県静岡市駿河区下島188-1 コーポラス下島103
  • JR東海道本線 静岡駅 登呂コープタウン入口下車 徒歩1分

土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応

不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。

社員画像

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  • 代表者澤田 謙治
  • 免許番号静岡県知事(01)第014640号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
9.8
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
10.1
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
しずなび株式会社
物件から
76.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ファミール幸町の物件概要

マンション名称 ファミール幸町
所在地
静岡県静岡市清水区幸町11-21 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 清水駅 バス11分 清水総合運動場下車 徒歩9分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 バス7分 第三中学校[清水]下車 徒歩6分
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ファミール幸町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール幸町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール幸町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ファミール幸町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール幸町の売り時ですか?
ファミール幸町がある静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で18.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、2年前→1年前:2.43%、1年前→今年:7.35%)
静岡県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日