静岡県静岡市清水区幸町11-21
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,162 万円 69.79m²の部屋
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ファミール幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール幸町の売却に役立つ情報をチェック!
ファミール幸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 1,880万円 |
91.15m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
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1,162万円 (17万円 / m²) 69.79m²の部屋
〜2,045万円 (22万円 / m²) 91.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(静岡市清水区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,498万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,313万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 1,162万円 |
5年後(築30年) | 87.7% | 1,019万円 |
このマンションと、静岡市清水区幸町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (69.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 21万円 / m² |
ファミール幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:7.35% )
静岡県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 91.15m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
1,990万円 | 91.15m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
950万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
1,380万円 | 91.15m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
1,280万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,390万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
1,390万円 | 74.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,162万円 |
買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 69.79m²の部屋
〜
11.24万円 / 月 91.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンシティ千歳 | 1,540万円 〜 2,688万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町6-11 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
リ・エンブル清水 | 1,769万円 〜 2,796万円 | 静岡県静岡市清水区小芝町1-9 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
サーパス江尻 | 1,224万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全49戸 |
エンブルステーション清水 | 2,054万円 〜 3,164万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 |
2001年1月(築25年) 地上13階 / 全45戸 |
メゾン・フィオーレ草薙 | 1,820万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目26-20 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
ボアソルテ | 1,610万円 〜 2,696万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ月光 | 1,209万円 〜 1,686万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン県立美術館前 | 1,990万円 〜 2,798万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ファミールガーデン草薙 | 1,655万円 〜 3,228万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田404-1 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全67戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミール幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミール幸町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミール幸町 |
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所在地 |
静岡県静岡市清水区幸町11-21
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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