新潟県長岡市南町1丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,507 万円 68.9m²の部屋
〜4,188 万円 92.42m²の部屋
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【外観】閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
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【周辺】CoCoLo長岡 徒歩9分。 680m
4/13
【周辺】スーパーマルイ長岡駅前店 徒歩9分。 670m
5/13
【周辺】セブンイレブン長岡旭町店 徒歩4分。 250m
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【周辺】長岡市立千手小学校 徒歩9分。 700m
7/13
【周辺】長岡市立南中学校 徒歩5分。 330m
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【周辺】認定こども園東部保育園 徒歩9分。 710m
9/13
【周辺】長岡市役所 徒歩7分。 510m
10/13
【周辺】長岡四郎丸郵便局 徒歩13分。 990m
11/13
【周辺】医療法人誠心会吉田病院 徒歩17分。 1310m
12/13
【周辺】長岡市民防災公園 徒歩6分。 420m
13/13レーベン長岡南町LEXISの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン長岡南町LEXISの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン長岡南町LEXISの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
81.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
81.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,507万円 （36万円 / m²） 68.9m²の部屋
〜4,188万円 （45万円 / m²） 92.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(長岡市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,459万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,065万円 | 91.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,567万円 | 80.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,069万円 | 68.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,571万円 | 57.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,507万円 |
| 4年後(築10年) | 91.2％ | 2,285万円 |
| 9年後(築15年) | 80.0％ | 2,006万円 |
| 14年後(築20年) | 68.8％ | 1,726万円 |
| 19年後(築25年) | 57.7％ | 1,446万円 |
このマンションと、長岡市南町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (68.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 64万円 / m² |
レーベン長岡南町LEXIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：1.94% ）
新潟県の直近3年間の変動（12.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン長岡南町LEXISが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 81.14m² | 3LDK / 14階 | 2025年5月 |
| 3,999万円 | 81.14m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2025年4月 |
| 3,650万円 | 92.42m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 87.54m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 4,300万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 3,720万円 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,504万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.32万円 / 月 68.9m²の部屋
〜
17.62万円 / 月 92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン長岡南町LEXISの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン長岡南町LEXISが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン長岡南町THECLASS | 2,277万円 〜 3,172万円 | 新潟県長岡市南町1丁目6-8 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| 南町フラッツ | 1,291万円 〜 1,902万円 | 新潟県長岡市南町2丁目5-27 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス南町グランテラス | 2,235万円 〜 3,717万円 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス学校町レジデンス | 2,635万円 〜 3,841万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全73戸 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2,089万円 〜 2,597万円 | 新潟県長岡市本町2丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミア長岡表町 | 2,525万円 〜 5,424万円 | 新潟県長岡市表町4丁目3-4 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス福住 | 2,583万円 〜 3,694万円 | 新潟県長岡市福住3丁目5-30 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン長岡南町THECLASS | 2,277万円 〜 3,172万円 | 新潟県長岡市南町1丁目6-8 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 2,415万円 〜 3,943万円 | 新潟県長岡市寺島町308-11 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全131戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベン長岡南町LEXISの売却に強い不動産会社を紹介します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン長岡南町LEXIS |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市南町1丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
4LDK 3階
2/7
2LDK 5階
3/7
4LDK 5階
4/7
4LDK 6階
5/7
4LDK 6階
6/7
3LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 新潟支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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