この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町4丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,550 万円 21.45m²の部屋
〜2,098 万円 21.75m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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専門スタッフが対応いたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ララプレイス大阪新町ヴェレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.27万円 |
21.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.17万円 |
21.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,550万円21.45m²の部屋72万円 / m²
〜2,098万円21.75m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,881万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,802万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,703万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 1,604万円 | 85.3% |
築25年(19年後) | 1,505万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,550万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,485万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 1,404万円 | 90.5% |
14年後(築20年) | 1,322万円 | 85.3% |
19年後(築25年) | 1,240万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市西区新町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (21.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス大阪新町ヴェレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,900万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,550万円 |
買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.6万円21.45m²の部屋
〜7.4万円21.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ララプレイス大阪新町ヴェレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス大阪新町ヴェレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年6月〜2022年11月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年8月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 12階 | 2021年7月〜2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
6.1万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ララプレイス大阪新町ヴェレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ララプレイス大阪新町ヴェレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】ララプレイス大阪新町ヴェレ 外観
【外観】ララプレイス大阪新町ヴェレ 外観
【地図】
【周辺】スーパー阪急オアシスまで250m
【周辺】スーパーKOHYO 堀江店まで600m
【周辺】スーパースーパー玉出 九条店まで650m
【周辺】ショッピングセンターイオン大阪ドームシティまで900m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで120m
【周辺】ホームセンターコーナン 西本町店まで1100m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグまで650m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラシード新町 | 2,228万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目19-1 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
セルン新町 | 1,545万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-21 |
2021年7月(築4年) 地上11階 / 全153戸 |
エスリード阿波座パークレジデンス | 1,659万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-21 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全90戸 |
ワールドアイ阿波座パークサイド | 1,721万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
アスヴェル阿波座BLUEEARTH | 1,485万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-9 |
2017年10月(築8年) 地上12階 / 全177戸 |
ShinmachiResidenceKouzuya | 1,894万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目2-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
エスプレイス阿波座パークテラス | 1,298万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目9-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
S-RESIDENCE阿波座WEST | 1,486万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
プレサンス立売堀パークシティ | 1,385万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-51 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全148戸 |
エステムコート北堀江2 | 1,870万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目16-1 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
アキソレイユ本田 | 1,242万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目10-12 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
エスリード阿波座ラグジェ | 1,354万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,409万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス阿波座駅前 | 1,517万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス新町ウィズジョイ | 1,320万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
パンセ新町 | 2,329万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-15 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
BLUE西長堀 | 1,239万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-6 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
THEHIGHHORIE | 2,797万円 〜 9,123万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
シャローズワン立売堀 | 1,615万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-6 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全37戸 |
プレミアムコート阿波座WEST | 1,306万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-14 |
2020年5月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪新町 | 1,302万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
レジデンス堀江西 | 1,737万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目23-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,764万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TLRレジデンス本町WEST | 1,535万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全152戸 |
AQUAGALAXY | 1,350万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目11-17 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ブランズ北堀江 | 4,894万円 〜 7,437万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-16 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,403万円 〜 7,005万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
エスリード本町レジデンス | 1,508万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全156戸 |
ファステート大阪ドームシティ | 1,519万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
Owlforest北堀江 | 2,600万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-3 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
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