この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,072 万円 33.71m²の部屋
〜1,375 万円 34.2m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,072万円33.71m²の部屋32万円 / m²
〜1,375万円34.2m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,339万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,275万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,195万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,115万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,035万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,072万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,021万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 957万円 | 89.3％ |
| 14年後(築20年) | 893万円 | 83.3％ |
| 19年後(築25年) | 829万円 | 77.3％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,072万円 (33.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.98万円33.71m²の部屋
〜5.61万円34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プローラ本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプローラ本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.71m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.71m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プローラ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プローラ本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで486ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで597ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで644ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで574ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌本郷通七丁目店まで410ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで605ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで406ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行白石中央支店まで645ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石支店まで406ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルズ本郷 | 1,080万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレラ本郷 | 954万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメール本通公園 | 2,067万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-6 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| スターコート | 1,527万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-18 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Claris | 1,106万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-9 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グローカル本郷通 | 1,224万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| モコ | 1,016万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャール本郷通 | 1,252万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-16 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブランシャールLaPalma本郷通 | 1,590万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-26 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ALPHA本郷通 | 1,013万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| GIULIAsettehongodorin7 | 1,093万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| F008 | 1,357万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Clavis本郷通8 | 1,039万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-19 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール本郷通 | 1,056万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-18 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムコート南郷 | 1,062万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-10 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランテラス南郷 | 1,463万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北5-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバーチェ南郷 | 1,044万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴレネージュ南郷 | 1,188万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北6-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノヴァ本郷 | 1,807万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北5-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエット南郷通6 | 1,065万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハルガーデン・パリス | 1,002万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| アベリア2 | 1,177万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ベーラ | 967万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ProgressHONDORI8 | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグジースペース本郷通 | 983万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコート本郷通ガーデンヒルズ | 1,183万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-8 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ南郷 | 1,700万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南7-17 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| COLORENANGO | 1,174万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南6 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ベーラ | 934万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-23 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| WoodyPride | 1,094万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-17 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
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