ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市レガーロ都府楼

レガーロ都府楼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5
交通
JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩12分(約938m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,392 万円 64.91m²の部屋

3,657 万円 69.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年8月(築7年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店

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    7/12
  • 【周辺】水城病院

    【周辺】水城病院

    8/12
  • 【周辺】水城小学校

    【周辺】水城小学校

    9/12
  • 【周辺】学業院中学校

    【周辺】学業院中学校

    10/12
  • 【周辺】九州産業高等学校

    【周辺】九州産業高等学校

    11/12
  • 【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス

    【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス

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レガーロ都府楼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レガーロ都府楼は売ったらいくら?参考査定価格

2,392万円 (37万円 / m²) 64.91m²の部屋

3,657万円 (53万円 / m²) 69.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市通古賀のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,009万円 100%
築10年(3年後) 2,914万円 96.8%
築15年(8年後) 2,752万円 91.4%
築20年(13年後) 2,590万円 86.1%
築25年(18年後) 2,429万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,392万円
3年後(築10年) 96.8% 2,316万円
8年後(築15年) 91.4% 2,187万円
13年後(築20年) 86.1% 2,059万円
18年後(築25年) 80.7% 1,930万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市通古賀の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,392万円 (64.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 50万円 / m²

レガーロ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報

レガーロ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 22.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:25.73%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,392万円
買取 1,435万円 〜 1,914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レガーロ都府楼は貸したらいくら?参考賃料

8.09万円 / 月 64.91m²の部屋

9.59万円 / 月 69.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レガーロ都府楼の賃料掲載履歴(7件)

レガーロ都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガーロ都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 69.00m² 2LDK / 3階 2024年9月
7.6万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2024年8月
7.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
7.4万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年10月
7.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
7.6万円 / 月 69.11m² 2LDK / 4階 2021年4月
7.8万円 / 月 69.11m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリリアン 1,322万円 〜 2,865万円 福岡県太宰府市大字吉松 2018年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフフィールド二日市駅前 1,213万円 〜 1,869万円 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 2020年10月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
ファーネスト二日市グレイス 2,667万円 〜 4,678万円 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全50戸
カーサ二日市 1,507万円 〜 3,082万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
マンダリーヌ 2,154万円 〜 3,526万円 福岡県太宰府市吉松1丁目9-1 2018年7月(築8年)
地上4階 / 全20戸
ロガード 2,575万円 〜 3,188万円 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
D・Presents2 1,251万円 〜 2,110万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 2017年8月(築9年)
地上7階 / 全18戸
エレア二日市 1,297万円 〜 1,584万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目2-1 2019年2月(築8年)
地上11階 / 全40戸
マークスシティ二日市 2,921万円 〜 4,331万円 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 2020年2月(築7年)
地上13階 / 全164戸
エイリックタウン二日市湯町の杜 2,607万円 〜 5,225万円 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全178戸
エルヴィータ 1,309万円 〜 3,379万円 福岡県大野城市下大利2丁目3-6 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピール下大利 2,471万円 〜 3,977万円 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 2019年4月(築7年)
地上10階 / 全47戸
ラ・フレーズ 1,963万円 〜 3,019万円 福岡県大野城市下大利1丁目19-10 2017年11月(築9年)
地上6階 / 全15戸
グラナス下大利駅前 1,555万円 〜 2,544万円 福岡県大野城市下大利1丁目9-14 2020年5月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
アベニュー天拝 2,112万円 〜 2,812万円 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 2019年10月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
インバレッジ大野城 1,688万円 〜 2,640万円 福岡県大野城市東大利3丁目9-14 2018年10月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
アベニュー天拝 2,140万円 〜 2,850万円 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 2019年10月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストコート天拝 2,061万円 〜 2,748万円 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ありの実1 1,670万円 〜 2,863万円 福岡県大野城市白木原4丁目13 2020年8月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ネクスト二日市南 1,243万円 〜 1,889万円 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-5 2019年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
プレシャス2 2,002万円 〜 2,449万円 福岡県大野城市白木原2丁目4-3 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ファーネスト白木原駅前レジスタ 3,632万円 〜 4,317万円 福岡県大野城市白木原2丁目10-1 2019年8月(築7年)
地上13階 / 全46戸
パークアソシア大野城駅前 2,909万円 〜 7,230万円 福岡県大野城市白木原2丁目6-7 2018年7月(築8年)
地上14階 / 全89戸
MJR大野城駅前 3,160万円 〜 5,601万円 福岡県大野城市白木原1丁目14-28 2019年1月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
フェリクス 3,346万円 〜 3,977万円 福岡県大野城市大城3丁目10-24 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全20戸
フェリシア 3,358万円 〜 4,248万円 福岡県大野城市大城3丁目10-20 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全20戸
アクシオン白木原プレミアム 3,702万円 〜 4,452万円 福岡県大野城市白木原3丁目6-17 2020年1月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
PARKASSOCIATHELIFE 3,893万円 〜 4,630万円 福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
オーヴィジョン朝倉街道 3,119万円 〜 4,391万円 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
オーヴィジョン筑紫野 2,856万円 〜 4,084万円 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レガーロ都府楼の売却に強い不動産会社 12社

レガーロ都府楼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レガーロ都府楼から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
1.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.2
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(03)第018001号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
4.7
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
12.7
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社リ・アーキプロパティ
物件から
13.0
  • 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-24-1
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩2分

『不動産売却専門企業』です

弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。

社員画像

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  • 代表者平野 寿人
  • 免許番号福岡県知事(01)第019761号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
13.7
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

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  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
14.2
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号

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レガーロ都府楼の物件概要

マンション名称 レガーロ都府楼
所在地
福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩12分(約938m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩3分(約240m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レガーロ都府楼2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • レガーロ都府楼2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/4
  • レガーロ都府楼2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • レガーロ都府楼2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2019年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レガーロ都府楼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レガーロ都府楼の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
レガーロ都府楼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レガーロ都府楼の売り時ですか?
レガーロ都府楼がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で22.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、2年前→1年前:-0.83%、1年前→今年:25.73%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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