福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,328 万円 64.91m²の部屋
〜3,515 万円 69.11m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,328万円64.91m²の部屋36万円 / m²
〜3,515万円69.11m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市通古賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,963万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,873万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,759万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,646万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,532万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,328万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,221万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 2,086万円 | 89.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,952万円 | 83.8％ |
| 19年後(築25年) | 1,817万円 | 78.0％ |
このマンションと、太宰府市通古賀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (64.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.82万円64.91m²の部屋
〜9.52万円69.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レガーロ都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガーロ都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レガーロ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レガーロ都府楼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店
【周辺】水城病院
【周辺】水城小学校
【周辺】学業院中学校
【周辺】九州産業高等学校
【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアン | 1,240万円 〜 2,593万円 | 福岡県太宰府市大字吉松 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,136万円 〜 1,804万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト二日市グレイス | 3,249万円 〜 4,558万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| カーサ二日市 | 1,408万円 〜 2,854万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンダリーヌ | 2,032万円 〜 3,196万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目9-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロガード | 2,185万円 〜 2,755万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D・Presents2 | 1,060万円 〜 1,802万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| エレア二日市 | 1,110万円 〜 1,354万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,903万円 〜 4,030万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全164戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,555万円 〜 4,234万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全178戸 |
| エルヴィータ | 1,225万円 〜 3,059万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール下大利 | 2,412万円 〜 3,720万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラ・フレーズ | 1,873万円 〜 2,882万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目19-10 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| グラナス下大利駅前 | 1,478万円 〜 2,425万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-14 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,787万円 〜 2,371万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インバレッジ大野城 | 1,630万円 〜 2,554万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-14 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,811万円 〜 2,403万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート天拝 | 1,747万円 〜 2,330万円 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ありの実1 | 1,647万円 〜 2,752万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目13 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクスト二日市南 | 1,176万円 〜 1,771万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャス2 | 1,931万円 〜 2,327万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目4-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 3,510万円 〜 4,098万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア大野城駅前 | 2,590万円 〜 6,186万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-7 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| MJR大野城駅前 | 3,080万円 〜 4,227万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリクス | 3,281万円 〜 3,830万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-24 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリシア | 3,279万円 〜 4,031万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-20 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクシオン白木原プレミアム | 3,510万円 〜 4,177万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-17 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PARKASSOCIATHELIFE | 3,850万円 〜 4,498万円 | 福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,098万円 〜 4,301万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2,718万円 〜 3,729万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
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