この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道江別市野幌町79
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
655 万円 23.41m²の部屋
〜1,186 万円 30.23m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アレックス野幌2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
28.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
655万円23.41m²の部屋28万円 / m²
〜1,186万円30.23m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市野幌町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市野幌町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 477万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 449万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 414万円 | 86.7％ |
| 築20年(14年後) | 379万円 | 79.4％ |
| 築25年(19年後) | 343万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 655万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 617万円 | 94.1％ |
| 9年後(築15年) | 568万円 | 86.7％ |
| 14年後(築20年) | 520万円 | 79.4％ |
| 19年後(築25年) | 471万円 | 72.0％ |
このマンションと、江別市野幌町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (23.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.74万円23.41m²の部屋
〜5.72万円30.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレックス野幌2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレックス野幌2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.41m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.41m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
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アレックス野幌2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：2.65% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アレックス野幌2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市野幌町79 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「江別市立江別第二小学校まで819ｍ」
【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで695ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園分園まで683ｍ」
【周辺】高校・高専「北海道野幌高校まで2038ｍ」
【周辺】役所「江別市役所まで1787ｍ」
【周辺】郵便局「野幌郵便局まで131ｍ」
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで488ｍ」
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで2409ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野幌DUO | 1,036万円 〜 2,572万円 | 北海道江別市野幌町62 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネコオール野幌 | 1,087万円 〜 1,578万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| KENTCollection1 | 777万円 〜 1,332万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| KENTCollection2 | 911万円 〜 1,312万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポルトボヌール大麻駅前 | 1,058万円 〜 1,496万円 | 北海道江別市文京台東町28 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前A棟 | 1,348万円 〜 1,913万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前B棟 | 1,282万円 〜 2,696万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート文京台 | 880万円 〜 1,337万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・シュエット | 877万円 〜 1,840万円 | 北海道江別市3条2丁目 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
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